《晉江市工業(yè)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理方案》出臺(tái)

解決歷史遺留問(wèn)題支持企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)

　　昨日，記者了解到，為解決工業(yè)廠房及配套用房等不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題，晉江出臺(tái)了《晉江市工業(yè)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），支持企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)。

　　當(dāng)前，晉江部分工業(yè)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，因基建程序不規(guī)范、手續(xù)不齊全等原因，未能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，從而影響了企業(yè)融資。因此，晉江市自然資源局牽頭，會(huì)同晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、晉江市城市管理局，結(jié)合企業(yè)反映的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題，為企業(yè)發(fā)展“解難題”“出實(shí)招”，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

　　根據(jù)《方案》，規(guī)模以上企業(yè)在2021年12月31日前取得合法用地手續(xù)，已建設(shè)完工投入使用，因基建程序不規(guī)范、手續(xù)不齊全等原因未能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的工業(yè)生產(chǎn)用房和配套用房，按照相關(guān)要求完善相關(guān)手續(xù)，再進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。之后建設(shè)的，一律嚴(yán)格按照規(guī)定辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)后，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。已通過(guò)容缺后補(bǔ)方式辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的企業(yè)，需完成承諾事項(xiàng)整改。

　　同時(shí)，工業(yè)企業(yè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃；已辦理土地使用權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）且用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地；房屋建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、消防等符合相關(guān)規(guī)定；房屋的建筑性質(zhì)應(yīng)符合《土地出讓合同》約定和用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，無(wú)擅自改變用途建設(shè)成套住宅、店面、賓館、招待所、培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性用房；土地、房屋權(quán)屬清晰、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；未列入政府收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃、不在五年內(nèi)改造、近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域范圍。

　　“符合條件的企業(yè)可向鎮(zhèn)街、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行申報(bào)，經(jīng)初審、受理后，晉江市自然資源局將與有關(guān)部門(mén)和鎮(zhèn)街、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)勘查。”晉江市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)場(chǎng)勘查后，5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行行政處罰，再進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理登記，并在1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。如果不符合辦理?xiàng)l件，將通知企業(yè)辦理退件。

　?。ㄓ浾哧I楊娜）