北京邁入商業地產門戶城市最活躍的投資者來自境外

來源:北京日報客戶端 2020-01-09 15:45 http://m.zlytsxxsbc.cn/

　　開放之門為北京引來更多跨國投資和產業落地。近來公布的一份統計數據顯示，2019年北京房地產大宗物業投資交易總額首次名列全國第一。

　　昨日，世邦魏理仕發布的報告披露，2019年，北京投資市場大宗交易總額達到創歷史紀錄的866億元；境外投資者是北京市場最為活躍的買家類型，投資額占比達到31%，并在近兩年保持上升勢頭。寫字樓始終是投資者關注的重點，且在零售物業和酒店項目的交易中，商改辦、酒改辦項目的投資額占比近半，顯示投資者對于北京辦公市場基本面保持樂觀。

　　回顧來看，北京投資市場在近年來保持活躍，2019年交易額更在前一年的基礎上提升了68%。從賣方角度看，趨于開放的投資環境對境外投資者對吸引力增強，由此帶來的市場化程度提升又促進了市場的良性循環發展；從賣方的角度看，在去杠桿的政策環境下，業主出售意愿較強，可售資產增多，由此買賣雙方今年得以共同創造了最高的交易額。

　　值得關注的是，2019年成交額中，有31%、271億元是境外投資者貢獻的，是北京市場最為活躍的買家類型。隨著市場日臻成熟，境外投資者也更多關注不同風險策略的物業投資類型，在北京投資市場屢有斬獲。比如招商局大廈、融新科技中心。

　　“北京投資市場首次超越上海，成為總交易額第一的城市。”世邦魏理仕華北區投資及資本市場部主管紀剛分析，今年創紀錄的大宗交易額是北京邁入全球領先的商業地產門戶城市的重要標志，極具韌性的市場基本面和逐漸增多的可售資產是今年北京對投資者的吸引力所在。隨著金融領域的進一步開放和大宗交易市場化程度提升，預期境內外投資者將繼續積極地在北京挖掘價值投資的機會，并為整個商業地產市場注入新的活力。

原標題：北京邁入商業地產門戶城市，最活躍的投資者來自境外

責任編輯：陳玲玲