15個熱點城市房價停漲二三線城市漲幅回落

來源:大眾網 2017-09-19 14:24 http://m.zlytsxxsbc.cn/

　　▲圖片來源：國家統計局

專家：近三年來15個熱點城市首次全面停漲

　　每經小編（微信號：nbdnews）注意到，9月18日上午，張大偉通過其公眾微信號表示，從房價數據看，一線城市出現了環比的下調，二三線城市的漲幅也明顯放緩。出現這種價格變動的主要原因有幾點：

　　首先：調控政策影響，從決定房價的短期因素看，信貸全國性收緊，抑制了投資需求的上升。調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現，最近3年，15個熱點城市首次出現全面停漲。15個熱點調控城市在持續半年的嚴格調控下，終于首次出現了全面的下調。2017年3月份從北京開始，以限價、限購、限貸、限賣、限商為主要標志的5限調控，在15個熱點城市終于全面見效。調控的效果有望繼續影響2017年3季度開始的市場。

　　其次：市場分化明顯加劇，全國依然有46個城市環比上漲，價格上漲城市依然明顯超過下調城市。2017年全國房地產市場簽約金額與簽約面積依然將刷新歷史記錄。房地產企業銷售全面提前完成年度任務。

　　第三：7-8月是慣例的淡季，疊加嚴格的房地產調控，收緊的信貸，出現了價格漲幅全面放緩，但進入9-10月份，在熱點的三四線城市，房價依然有繼續上升的可能性。特別是庫存明顯減少的三四線城市，收緊的調控政策力度明顯弱于一二線城市，預計9-10月份將有上升的表現。

　　第四：北京二手房連續4個月領跌全國，累計跌幅高達4.3%，整體看，北京作為本輪調控政策最嚴格的城市，預計后續市場會繼續調整。

　　從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的房價環比下跌，具有極為重要的信號意義，充分說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環比增幅數據來看，增幅也在明顯減少。此類數據也和此類城市的同比增幅持續收窄的態勢密切關聯。

原標題：15個熱點城市房價停漲是三年來首次出現

責任編輯：黃敬偉