北京再出重拳監管公租房：違規者納入失信被執行人名單

　　【原標題】北京市住建委：公租房家庭惡意違規將被納入失信被執行人名單

　　繼昨日取消了兩戶違規使用公租房家庭的保障資格后，剛剛，北京市住建委再次表態，將持續不斷規范公租房使用管理機制和秩序，下一步將深入完善司法銜接和信用懲戒機制，惡意違規家庭納入失信被執行人名單，加大司法震懾。

　　“規劃好、建設好、分配好、管理好各類保障房房源，一直以來都是我們的目標。”北京市住保辦相關負責人介紹，自2010年以來，本市共建設籌集公租房20萬套，迄今為止已分配16萬套、入住近12萬套。本市公租房實行市區街三級縱向督導、各部門橫向聯動的年度檢查和動態巡查機制，全市公租房專項檢查每年一次，雙隨機檢查每月一次，日常巡查實時組織。督導各區對公租房（含廉租房）項目進行自查自糾，組織產權單位開展入戶檢查。

　　根據統計，今年7月至8月，市住建委對已入住的183個公租房項目開展專項檢查，分為區級組織產權單位自查和市級組織抽查兩個階段。市住保辦組成8個專項檢查組，組織抽查80個入住家庭較多的項目，占入住家庭的61%。同時，針對已經核實兩戶違規使用公租房家庭，要求有關區不僅取消資格記入不良信用檔案并依據11號部令做出行政處理決定，追回補貼、補齊租金和進行罰款，并處以非法所得3倍不超過3萬元罰款。

　　北京市住建委表態，下一步，將采取多種措施，不斷規范公租房使用管理機制和秩序。一是進一步規范住房保障后期服務標準，二是持續推進“人防”向“人防+技防”管理方式的轉變，在亦莊、海淀應用信息技術試點項目的基礎上，全面推進房屋二維碼應用，提高入住巡查、租金收繳等日常管理水平。

　　三是深入完善司法銜接和信用懲戒機制，將惡意違規家庭納入失信被執行人名單，加大司法震懾；指導各區繼續加強與區級法院的溝通工作，盡快落實法制化機制。同時，加快研究保障家庭信用評價辦法，加強對保障家庭的信用采集、使用及評價管理。對公租房租賃合同進行修訂，依法明確違規行為的民事責任，加大違約責任處罰力度。

　　四是探索建設市級租戶行為分析系統，在充分利用現有工作系統數據基礎上，借助物聯網技術，采集租戶開門、用水電氣暖和電視網絡等設備情況，精準分析到每套房、每個人，搭建起物聯設備、監管與智控和面向決策服務的云計算“三位一體”的管理框架，既對特殊群體提供個性化服務，又杜絕轉租轉借等違規行為。具體實施上，通過試點推廣到所有公租房項目，將技防手段應用到戶門，杜絕中介等疑似人員進入小區，物業公司加強小區管理。

　　同時，產權單位也將進一步加大日常檢查和入戶走訪力度，增加對周邊中介實地調查的頻次，縮短通過互聯網搜索轉租信息的間隔周期，擴大群眾投訴舉報渠道，對于舉報檢索，產權單位必須集中管理逐漸落實。“以后在互聯網平臺上不能出現公租房、廉租房字段，我們將通過技術型措施持續搜索這些關鍵詞。”上述負責人表示，由于公租房租金和市場租金的差價較大，逐利空間太大，因而很難徹底根治。但對于公租房的違規轉租轉借，將發現一起、打擊一起，做好“打持久戰”的準備。