因疫情防控造成建設(shè)工程工期延誤和停工損失的 按不可抗力情況處理

　　為貫徹落實(shí)市委市政府決策部署，加快推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目有序開復(fù)工，更好維護(hù)建筑市場各方合法權(quán)益，近日，市住建局就疫情防控期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)問題出臺(tái)了指導(dǎo)意見。

　　意見明確，因疫情防控造成建設(shè)工程工期延誤和停工損失的，按施工合同約定的不可抗力情況處理，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際延誤情況順延工期（扣除春節(jié)假期），由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)。對因工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)會(huì)同發(fā)包人制定趕工措施方案，確保工程質(zhì)量安全，同時(shí)計(jì)取趕工費(fèi)：房屋建筑工程趕工費(fèi)根據(jù)現(xiàn)行費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算縮短工期增加費(fèi)，其他工程的趕工費(fèi)由雙方根據(jù)趕工措施方案協(xié)商確定。

　　疫情防控費(fèi)用方面，根據(jù)相關(guān)復(fù)工要求采取的各項(xiàng)防控措施費(fèi)，包括疫情防護(hù)物資費(fèi)用、臨時(shí)增設(shè)隔離設(shè)施費(fèi)用、施工場地消殺費(fèi)用、防護(hù)人員費(fèi)用等，由發(fā)包人承擔(dān)。承發(fā)包雙方按實(shí)簽證，列入結(jié)算，隨每月進(jìn)度及時(shí)足額支付。對于復(fù)工人員按疫情防控要求需要隔離觀察的，在隔離期間發(fā)生的住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、管理費(fèi)等由承發(fā)包雙方協(xié)商合理分擔(dān)。

　　人工費(fèi)方面，人工費(fèi)不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍，按照市住建局發(fā)布的泉州市建設(shè)工程人工費(fèi)指數(shù)的相關(guān)通知要求執(zhí)行。市住建局將加強(qiáng)監(jiān)測已復(fù)工項(xiàng)目人工費(fèi)變化情況，根據(jù)市場變化適時(shí)更新調(diào)整疫情期間人工費(fèi)指數(shù)。對于疫情防控期間施工的應(yīng)急工程、未停工的重大工程項(xiàng)目，承發(fā)包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，根據(jù)實(shí)際用工情況簽訂疫情期間人工費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議。

　　主要材料設(shè)備、機(jī)械租賃費(fèi)方面，因疫情影響導(dǎo)致市場主要材料設(shè)備、機(jī)械租賃費(fèi)漲跌幅度超過5%的部分按合同約定予以調(diào)整，承發(fā)包雙方應(yīng)就此及時(shí)辦理簽證，合同約定不明確的承發(fā)包雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。承發(fā)包雙方根據(jù)省住建廳《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見》協(xié)商確定可調(diào)整的主要材料和設(shè)備的具體種類。造價(jià)管理機(jī)構(gòu)將加大材料市場價(jià)格、機(jī)械租賃費(fèi)監(jiān)測力度，及時(shí)收集和發(fā)布工程造價(jià)信息，適時(shí)縮短發(fā)布周期。（記者謝曦 通訊員林聰海 黃時(shí)景）