廈門思明區議案推動老舊小區改造 26個老舊小區換新顏

來源:海西晨報 2015-03-20 14:21 http://m.zlytsxxsbc.cn/ 海峽都市報電子版

　　去年3月28日，思明區人大通過了《關于改善老舊住宅小區居住環境及物業管理的議案》，如今已經過去一年了，該議案中提到的5個老舊小區有了怎樣的變化？晨報帶您去看一看。

　　改造后的湖光路小區1-35號。

已改造26個老舊小區

　　嶄新的技防門、新鋪的地磚、新增的健身器材、新規劃的中庭休閑區……湖光路小區1—35號一改曾經雜亂的樣子，如今已煥然一新。

　　“原本大榕樹那是一片荒地，橫七豎八地停滿了車。”家住該小區里的陳小姐說，小區里如今劃定了一些停車位，把大榕樹下的空地利用起來，建成一個供居民休閑的小中庭，還放置了健身器材，成了老人、小孩休閑的好去處。

　　同樣的情況還發生在民族路41號外貿宿舍，這個小區和湖光路小區1—35號一樣，都建于上世紀80年代。如今的外貿宿舍內，用黃線在各幢樓之間合理規劃了一部分停車位，并且規劃了休閑區，讓住在這里的老人們有地方泡茶話仙。

　　除了湖光路小區1—35號和民族路41號外貿宿舍，在這份議案里，還提出對小學路35—37號、湖濱北路115號之一、之二、之三和圖強路小區都進行改造。根據2014年思明區人大議案辦理要求，思明區投入1094.2萬元進行老舊小區改造。此外，結合新一輪“美麗廈門共同締造”行動，增加了改造項目，推動生成了華年邨、海城花園、故宮小區、斗西路203號之6—10等10個老舊住宅小區提升改造項目。至此，思明區已對26個老舊住宅小區實施硬件設施改造。

　　不僅如此，這些改造后的老舊住宅小區均已成立業委會或自治小組，實行自管。

今年再度成熱議話題

　　據了解，思明區共有老舊住宅小區902個，其中實行專業物業管理的194個、業主或單位自管的150個、無人管理的558個；已成立自管主體的157個（如業委會或自治小組等）、未成立自管主體的745個。

　　在今年的思明區人民代表大會上，老舊小區改造依舊是代表們關心的熱門話題，不少代表提出改造老舊小區的建議。例如，開元街道的陳京鷺代表建議，對梅園小區地下污水管網及居民生活設施進行改造；筼筜街道的徐頻、謝開枝代表建議，對嶼后南里122—171號老舊小區改造提升。

　　這些老舊住宅小區大多建于上世紀80年代末、90年代初，均屬“三無”小區（無業委會、無物業管理、無公共維修基金）。長期以來，這些小區的消防、安全、衛生等各方面均處于無人管理狀態，普遍存在配套水平低、綠地面積小、停車位不足、環境臟亂差等問題，不具備實施專業物業管理的條件。隨著時間推移和設施設備老化，小區存在的諸多問題日益突出，成為廣大居民反映較集中的熱點、難點問題。

　　在本次思明區人民代表大會上，代表們除了建議對部分老舊小區進行改造，還針對老舊小區在改造過程中出現的一些問題，提出了改進建議。例如，針對改造費用的問題，開元街道的李剛毅代表提出，政府可對老舊小區改造采取“業主申報改造項目”。據了解，“政府審批改造項目”采用“以獎代補”的方式進行，改造內容主要針對一些業主無法自行解決的改造難題，如對下水道、外墻立面粉刷、屋面修繕、煤氣管道入戶等進行出資改造，其他方面應由業主集資改造為主。

　　今年，老舊小區改造再次被列入思明區為民辦實事項目之一，通過各項措施逐步實現老舊小區環境宜居化。（記者石勤蔡櫻柳）

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