2月份泉州等7城房價跌回五年前

　　昨日上午，國家統(tǒng)計局公布今年2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)：與上月相比，新建商品房價格下降的城市有66個，上漲和持平的均有2個，最高漲幅為0.2%，最低下降1.3%;和去年同期相比，新建商品房價格下降的城市有69個，廈門成為唯一同比持平的城市。

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2月泉州新建商品房房價環(huán)比下降0.6%，目前已連跌10個月;同比方面則連跌6個月，降幅9.2%，這意味著，從去年9月起，泉州房價就比2013年同期便宜了。

　　此外，泉州新建商品房的價格比2010年同期下降了0.3%，這也是泉州房價首次跌回五年前。與泉州相同，和2010年同期相比下降的城市還有杭州、寧波、海口、唐山、溫州和金華。

　　廈門房價全國唯一同比持平

　　與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，比上月增加了2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%。深圳和贛州領(lǐng)跑全國房價，上漲幅度分別達到0.2%與0.1%。二手房價格環(huán)比下降的城市有61個，上漲的有5個，持平的有4個，最高漲幅為0.3%，最低下降1.2%。

　　2月，泉州商品房和二手房的同比降幅均有所擴大，創(chuàng)下了自2014年以來的最大跌幅。其中，商品房環(huán)比下降0.6%，同比下降9.2%，整體降幅在全國范圍內(nèi)位列中等。二手房市場，泉州環(huán)比下降0.2%，同比下降5.8%。

　　據(jù)了解，從去年5月開始，泉州新建商品房的價格指數(shù)已環(huán)比連跌10個月。而從去年9月開始，泉州房價已低于2013年同期，目前同比連跌6個月。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，泉州新建商品房的價格比2010年同期房價下降了0.3%，這也是泉州房價首次跌回五年前。與泉州相同，跌回2010年前的城市還有杭州、寧波、海口、唐山、溫州和金華。

　　廈門的房價走勢同樣處在下行通道，2月廈門新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.1%，這是繼去年9月首次環(huán)比持平后，廈門房價連續(xù)經(jīng)歷的第五個月下跌。同比則與去年持平，這意味著，在經(jīng)歷五連跌后，廈門房價已回到一年前同期水平。不過，在全國“跌聲”一片的背景下，廈門同比漲幅仍位居全國首位。

　　泉州房價環(huán)比降幅縮窄

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，因2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

　　根據(jù)泉州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局公布2013年9月~2015年2月的住房銷售情況數(shù)據(jù)顯示，2015年2月份泉州市住宅銷售量僅423套，比1月份減少了552套，比2013年12月最高成交量2851套減少了2428套。與此同時，今年2月泉州房價環(huán)比降幅繼續(xù)縮窄，從去年11月最大跌幅1.4%降到現(xiàn)在的0.6%。

　　對于接下來的樓市走勢，不少業(yè)界人士仍存積極看法。“剛性需求一直都在，預(yù)計今年需求會得到較好的釋放。”泉州市統(tǒng)計局相關(guān)負責人表示。泉州市東海某開發(fā)商梁總經(jīng)理則認為，2月28日央行再度降息的消息，給樓市帶來了利好信息。“這對廣大購房者來說，是一大直接利好，新盤入市與貸款利息的下調(diào)，或?qū)鞘挟a(chǎn)生新的刺激。”