前五月晉江二手房成交4323套 熱點區域和優質房源仍為關注焦點

　　隨著房地產市場進入深度調整期，二手房市場的表現愈發受到關注。

　　那么，晉江今年前五月二手房市場走勢如何？

　　業內人士表示，今年前五月，晉江二手房市場呈現出量價波動、區域分化明顯的特征。市場在政策調控、購房者需求變化等因素的影響下，正處于深度調整期。未來，隨著市場的進一步發展，熱點區域和優質房源仍將是市場關注的焦點，而購房者在購房過程中也將更加注重房屋的品質和性價比。

統計數據▲前五月成交4323套

　　根據晉江市房屋交易中心數據顯示，2025年前五月，晉江二手房成交總面積為74.66萬平方米，總成交套數為4323套。其中，二手住房成交面積為41.93萬平方米，成交套數為3266套。

　　記者了解到，前五月晉江二手房的成交數據，位列泉州各縣（市、區）第一。從統計數據來看，二手房交易在晉江房地產市場中占據重要地位，有較多的房源在市場上流通，滿足不同購房者需求。

　　此外，二手住房成交面積和套數在二手房總成交面積和套數占比上升，也表明購房者對居住用房的需求是二手房市場的核心驅動力。

成交變化▲月均成交800套以上

　　房地產市場的傳統淡季與旺季，往往左右著市場的走向。2025年前五個月，晉江二手房市場打破常規節奏，上演了一場跌宕起伏的行情。

　　1月通常是房地產市場的傳統淡季，但今年1月晉江二手房市場卻迎來了“開門紅”的開局。數據顯示，當月，二手房成交面積達11.98萬平方米，成交1016套；二手住房方面，成交面積8.99萬平方米，成交755套。

　　2月受春節返鄉置業等因素影響，二手房市場成交出現明顯增長。二手房成交面積9.29萬平方米，同比增長122.69%；成交719套，同比增長76.23%。二手住房成交面積6.88萬平方米，同比增長81.03%；成交574套，同比增長75.54%。春節期間，返鄉人群的購房需求集中釋放，推動了市場成交量的大幅上升。

　　3月二手房市場延續2月的增長態勢，成交面積達到19.5萬平方米，同比增長21.58%；成交858套，同比增長10.71%。二手住房成交面積9.09萬平方米，同比增長21.38%；成交634套，同比增長6.02%。這一時期，市場的積極因素持續發酵，包括信貸政策的適度寬松、購房者信心的逐步恢復等，共同推動了市場的穩定增長。

　　4月二手房市場進入平穩期，成交面積14.81萬平方米，同比增長42.29%；成交976套，同比增長16.75%。二手住房成交面積9.64萬平方米，同比增長6.09%；成交套數717套，同比增長7.5%。房價方面，保持在相對穩定的水平，市場供需關系趨于平衡，購房者和賣家在價格上的博弈逐漸緩和。

　　5月，二手房市場出現了分化加劇的情況。二手房成交面積19.08萬平方米，同比增長51.15%，但成交套數754套，同比下降25.57%。二手住房成交面積7.33萬平方米，同比下降25.38%；成交586套，同比下降25.63%。這表明在市場整體活躍的同時，不同區域、不同類型房源的表現差異較大，優質房源依然受到市場青睞。

熱點區域▲分化態勢日益顯著

　　今年前五月，晉江二手房市場區域分化態勢日益顯著。一些板塊憑借各自獨特優勢，在市場中嶄露頭角。其中，橋南片區憑借成熟配套與優越地段，房價保持穩定；萬達廣場板塊則以強大商業魅力，成為投資自住的熱門之選。與此同時，一些鎮街板塊的二手房成交周期變長。

　　一直以來，橋南片區憑借其優越的地理位置和完善的配套設施，成為晉江二手房市場的熱點區域之一。

　　“該區域交通便利，臨近泉州主城區，周邊有多個大型商業綜合體，教育、醫療資源豐富。”晉江房產業內人士曾思程介紹，購房者除了剛需外，還有不少改善型的，他們對生活品質的追求使得他們愿意為該區域的優質房源買單。

　　此外，今年以來，萬達板塊以其強大的商業輻射力吸引了眾多購房者的關注。該區域商業、教育配套的完善使得這里的房產具有較高的投資價值和自住便利性。周邊寫字樓、酒店林立，人流量大，租賃市場活躍。

　　“不少投資者看好該區域的房產增值潛力，同時，對于追求便捷生活的自住購房者來說，萬達廣場板塊的一站式購物、娛樂、餐飲等配套設施也極具吸引力。”萬達板塊周邊一家二手房中介負責人介紹。

行業觀察▲購房者決策更加理性

　　在走訪中，不少購房者表示，目前二手房市場價格雖然有所調整，但仍持謹慎觀望態度。

　　購房者李先生說：“我一直在關注二手房市場，現在價格確實比之前便宜了一些，但還是想再看看，希望能找到性價比更高的房子。”

　　另一位購房者王女士則表示：“除了價格，更看重房子的地段、配套和品質。現在市場上房源不少，但真正符合自己需求的并不多，所以還在慢慢挑選。”

　　購房者的心態，反映出購房者在購房決策上更加理性，不僅關注價格，更注重房屋的綜合價值。

　　“從目前的數據來看，晉江二手房市場仍處于調整階段。雖然整體成交量有所波動，但部分熱點區域和優質房源的表現依然強勁。市場分化將是未來一段時間的主要趨勢，購房者的需求更加多樣化和個性化，對房源的品質和性價比要求更高。對于賣家來說，要想快速成交，需要合理定價，提升房源的競爭力。”晉江房產業內人士黃鴻瑜認為。

　　業內人士表示，隨著市場的進一步調整，二手房市場的交易規則和服務質量將不斷完善，以適應市場的變化和購房者的需求。

　　（記者 陳青松）