恒大地產(chǎn)前三月銷售657億比肩萬科 兩強(qiáng)爭(zhēng)霸行業(yè)領(lǐng)先

　　4月5日，恒大地產(chǎn)發(fā)布銷售簡(jiǎn)報(bào)，3月實(shí)現(xiàn)合約銷售額292億(人民幣，下同)，創(chuàng)單月銷售歷史新高，同比增113%，環(huán)比增91.7%。

　　根據(jù)簡(jiǎn)報(bào)，恒大3月完成合約銷售面積達(dá)328.2萬平方米,同比增81%，環(huán)比增85.4%。1-3月累計(jì)完成合約銷售面積750.4萬平方米，同比增85.9%。累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額656.7億，同比增115%。意味著2016年前三月，恒大已經(jīng)完成全年2000億目標(biāo)的32.8%，開門熱銷，恒大的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭已經(jīng)不可阻擋。

　　此前恒大發(fā)布2015年年報(bào)，其多項(xiàng)核心數(shù)據(jù)行業(yè)第一，其中總資產(chǎn)和現(xiàn)金余額分別為7570.4億和1640.2億，均力壓萬科，同比分別大增59.6%、175.7%。

　　另據(jù)克而瑞一季度銷售數(shù)據(jù)顯示，綠地、碧桂園、保利、中海的銷售額分別約為470億、460億、440億、380億，與恒大、萬科的銷售額差距均約在200億。萬科、恒大的銷售業(yè)績(jī)已明顯高于其他千億級(jí)房企，兩強(qiáng)爭(zhēng)霸的行業(yè)格局凸顯。

　　可以看出，隨著行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)集中度的進(jìn)一步提升，加速了房企優(yōu)勝劣汰。而近年強(qiáng)勢(shì)發(fā)展的恒大已成為規(guī)模行業(yè)第一的房企，有望繼續(xù)憑借規(guī)模優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)更高的業(yè)績(jī)?cè)鏊佟?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士分析，近年隨著恒大的快速發(fā)展其已完成“三線包圍一二線”的戰(zhàn)略，并在2015年實(shí)現(xiàn)了一二線戰(zhàn)略布局，為恒大未來幾年的繼續(xù)穩(wěn)快發(fā)展打下基礎(chǔ)。恒大項(xiàng)目總數(shù)達(dá)375個(gè)，一二線城市項(xiàng)目205個(gè)，占比55%,一二線城市土地投資額占比72%。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，恒大不斷升級(jí)與優(yōu)化的項(xiàng)目布局及產(chǎn)品線，為其業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)提供了重要?jiǎng)恿Α?/p>

　　目前恒大在深圳擁有20個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總銷售額超3700億。再加上，去年共斥資602億向新世界、華人置業(yè)、信和置地等港資巨頭收購15個(gè)超大型項(xiàng)目,總建筑面積超1700萬平方米。這些項(xiàng)目位于北京、上海等全國(guó)重點(diǎn)城市，潛力巨大。

　　此外，恒大的突出業(yè)績(jī)與其“無理由退房”政策息息相關(guān)，今年3月恒大舉行無理由退房一周年活動(dòng)發(fā)布會(huì)后，其全國(guó)多個(gè)項(xiàng)目的銷售再度出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，如恒大天府半島開盤熱銷8億、佛山兩個(gè)新項(xiàng)目恒大帝景和恒大翡翠華庭同日開盤銷售額破7億、恒大奧苑一小時(shí)賣2.5億等，預(yù)計(jì)熱銷勢(shì)頭在一季度后仍將延續(xù)。