福州首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目第二輪申購(gòu)引關(guān)注

福州力助困難群體工薪階層圓“安居夢(mèng)”

首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目第二輪申購(gòu)引關(guān)注

濱海雙龍新居申購(gòu)網(wǎng)點(diǎn)，市民在申購(gòu)。記者 賴志昌 攝

　　“房子位置、周邊配套都不錯(cuò)，價(jià)格也很優(yōu)惠，期待早日搬進(jìn)新家！”近日，在福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心配售型保障房受理窗口，大學(xué)畢業(yè)生馬媛媛遞交了濱海雙龍新居保障房申購(gòu)表后說。

　　據(jù)介紹，福州首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目——濱海雙龍新居開啟第二輪申購(gòu)后，受到市民關(guān)注，本輪申購(gòu)登記截止時(shí)間為7月31日。與此同時(shí)，該項(xiàng)目正加快建設(shè)，目前樁基施工已完畢，進(jìn)入土方開挖階段。

項(xiàng)目建設(shè)提速

樁基施工完成

　　機(jī)械轟鳴聲此起彼伏，土方車、挖掘機(jī)來回穿梭，建設(shè)工人干勁十足……初夏時(shí)節(jié)，走進(jìn)濱海雙龍新居建設(shè)工地，現(xiàn)場(chǎng)一派熱火朝天的施工景象，工人朱金棟和工友正加緊作業(yè)。“無論周末還是節(jié)假日，我和同事們都奮戰(zhàn)在建設(shè)一線，大家干勁滿滿。”朱金棟說。

　　濱海雙龍新居項(xiàng)目坐落于長(zhǎng)樂區(qū)濱海萬新路與雙龍路交叉路口附近，用地面積20畝，規(guī)劃建設(shè)保障性住房701套，包括45平方米、60平方米、75平方米3種戶型，由市安居工程建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年12月建成。該項(xiàng)目總投資2.54億元，通過企業(yè)自籌資金加國(guó)開行貸款，國(guó)開行專項(xiàng)貸款授信2.02億元，是全國(guó)首筆落地的配售型保障性住房開發(fā)貸款。

　　“近來，雖然陰雨天氣持續(xù)，但工程進(jìn)度并未受影響，我們?nèi)珕T奮戰(zhàn)，爭(zhēng)分奪秒搶抓施工進(jìn)度，保質(zhì)保量加快推進(jìn)工程建設(shè)。”項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理陳尊秀說，作為全市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度備受關(guān)注，目前項(xiàng)目樁基施工已完成，進(jìn)入土方開挖階段。

房型注重實(shí)用

周邊配套完善

　　項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，申購(gòu)窗口也迎來不少市民。日前，在福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心配售型保障房受理窗口，陸續(xù)有市民前來申購(gòu)、問詢。“第二輪申購(gòu)開啟已有一段時(shí)間，受到市民關(guān)注，最近前來現(xiàn)場(chǎng)咨詢、申購(gòu)，以及打電話詢問的市民有不少。”申購(gòu)受理點(diǎn)的市安居工程建設(shè)有限公司工作人員說。

　　“濱海雙龍新居項(xiàng)目雖然是保障性住房，但基本是按商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，其設(shè)計(jì)主要考慮實(shí)用性。根據(jù)戶型圖，75平方米戶型即可做到三房?jī)蓮d一衛(wèi)，屆時(shí)業(yè)主可拎包入住。”市安居工程建設(shè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王鵬介紹，該項(xiàng)目按照“保本微利”原則確定配售價(jià)格，均價(jià)預(yù)估為每平方米5200元至5400元（含簡(jiǎn)裝，最終售價(jià)以政府核定為準(zhǔn)），項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊有醫(yī)療、學(xué)校、地鐵等配套設(shè)施，同時(shí)小區(qū)配置了162個(gè)地下停車位。

　　實(shí)用的戶型和優(yōu)惠的價(jià)格，讓22歲的馬媛媛心動(dòng)不已。“得知第二輪申購(gòu)開啟，我立即報(bào)了名，并開始辦理相關(guān)手續(xù)。”馬媛媛說，大學(xué)畢業(yè)后，她就來到福州工作，目前租住在倉(cāng)山區(qū)，想申購(gòu)一套45平方米的房子，預(yù)估總價(jià)20多萬元。

申購(gòu)后不影響購(gòu)買商品房

　　據(jù)了解，濱海雙龍新居項(xiàng)目按照分層次、分類配售原則，優(yōu)先保障具有六城區(qū)戶籍的住房和收入困難群體，剩余房源面向在六城區(qū)穩(wěn)定工作生活的住房困難的企業(yè)職工家庭配售。其中，住房和收入困難群體，包括福州六城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾、長(zhǎng)樂）公租房在保家庭、輪候家庭，且具有六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的；具有福州六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、在六城區(qū)人均住房面積低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（5.8萬元）的住房困難家庭。

　　普通工薪收入群體，指具有福州六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，在六城區(qū)穩(wěn)定工作生活，人均住房建筑面積低于15平方米，且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿6個(gè)月的普通工薪收入家庭。

　　值得注意的是，保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進(jìn)行申請(qǐng)，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套保障性住房。保障對(duì)象中已享受過房改房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房的保障家庭，應(yīng)按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應(yīng)退出公租房輪候。離異家庭離異應(yīng)滿2年，方可申請(qǐng)保障性住房。

　　“符合條件的一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套保障性住房，申購(gòu)后并不影響后續(xù)購(gòu)買商品房。”王鵬說，第二輪申請(qǐng)針對(duì)普通工薪收入群體。同時(shí)，符合首輪申購(gòu)條件的“住房和收入困難群體”可繼續(xù)登記申購(gòu)，但不再優(yōu)先選房。

　　記者從市房管局獲悉，目前全市在建安置房項(xiàng)目36個(gè)、總建筑面積近270萬平方米，預(yù)計(jì)今年有9個(gè)項(xiàng)目、近100萬平方米具備預(yù)售條件，計(jì)劃全年達(dá)到竣工備案條件的項(xiàng)目13個(gè)、近40萬平方米，可解決近1.6萬安置群眾選房回遷；今年福州還將加速推進(jìn)保障性住房建設(shè)，新增保障性租賃住房1萬套。（記者 賴志昌）