青島宜家家居地址 宜家中國5.8億拿下嶗山區(qū)深圳路東地塊

　　10月13日，備受矚目的嶗山區(qū)宜家商場意向地塊進行網(wǎng)上拍賣，最終不出意外的被宜家（中國）投資有限公司以總價58358.436萬元拿下，成交單價6920元/平方米。此次宜家中國在青拿地，也意味著宜家正式落地青島！

宜家中國5.8億在青拿地

　　公告顯示，該地塊位于嶗山區(qū)深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西，宗地面積為51111.4㎡，容積率小于等于1.65，建筑密度小于等于55%，綠地率大于等于20%，規(guī)劃建筑面積為84333㎡，出讓年限為40年，競買保證金為29137萬元，樓面起拍價為6910元/㎡。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，宜家的正式落地使得片區(qū)商業(yè)配套再度升級，目前片區(qū)內(nèi)已有大拇指廣場，嶗山麗達等大型商超、不僅如此，地塊西側(cè)青島地鐵集團聯(lián)合華潤置地開發(fā)打造的山東省首個TOD綜合體項目也即將問世，項目以M2\M4(規(guī)劃中)雙線地鐵交匯為中心，涵蓋高端住宅、商業(yè)、辦公等多重業(yè)態(tài)，是近年來嶗山區(qū)少有的大體量綜合性項目。兩大商業(yè)配套運營之后，不僅方便周邊居民的生活，也將改變整個青島商業(yè)格局。

歷經(jīng)4載，青島宜家來了

　　2014年，青島市商務局發(fā)布消息，宜家家居已在嶗山區(qū)進行了選址，擬選址位于嶗山區(qū)遼陽東路以北深圳路以東，正在辦理相關規(guī)劃土地手續(xù)。

　　2015年，青島市商務局相關負責人介紹，宜家已在嶗山區(qū)注冊，并辦理了相關的規(guī)劃、土地手續(xù)，但在推進中由于受到地上高壓線改線及后續(xù)工程的影響，無法開工。

　　2016年8月份，宜家商場意向落地位置現(xiàn)狀存在的220千伏高壓線已啟動遷出入地工作，嶗山區(qū)政府撥出專項資金用于該處高壓線的遷移、土建工程及下地區(qū)域的拆遷費用，合肥路（海爾路-青銀高速段）高壓線電力隧道也已建設完畢。高壓線入地后，該地塊將經(jīng)過正規(guī)的土地招拍掛程序，達到法定出讓條件，宜家公司可通過法定程序取得土地使用權，啟動項目建設工作。

　　2016年11月，青島政務網(wǎng)回復網(wǎng)友留言表示，鑒于近期土地市場價格上漲，宜家公司正在重新編制投資報告，該報告獲集團批準后，將參與競拍意向地塊，若成功競得，將于2017年開工建設，2018年竣工。

　　2017年5月15日，市規(guī)劃局官網(wǎng)公示了該地塊的控規(guī)調(diào)整方案，由商業(yè)金融用地更改為商業(yè)用地，占地面積5.11公頃，基準容積率1.65，規(guī)劃建筑面積8.43萬平米，規(guī)劃停車位1686個。

　　此次，此次宜家中國在青拿地，也意味著宜家正式落地青島！

宜家將給青島帶來什么？

　　網(wǎng)絡搜索“宜家”時不難發(fā)現(xiàn)，宜家每家店的開張，都以“火爆”示人，更有媒體形容其“開業(yè)火爆程度堪比春運”。這個來自瑞典，創(chuàng)建于1943年的品牌，是目前全球最大的家具和家居用品的零售商。宜家在全球38個國家和地區(qū)擁有三百余個商場，在北京、天津、上海、廣州、成都、深圳、南京、無錫、大連、沈陽、寧波、重慶、武漢、濟南等地建有商場。

　　宜家之所以深受“宜粉”青睞，不僅是因為其整體視覺感官簡約自然，時尚且不繁雜，符合年輕人對生活的品味要求，而且宜家還集百貨、超市、運動、餐飲、娛樂等消費功能于一體。

　　此次宜家落戶青島，已成功刷爆朋友圈，很多青島市民在接受采訪時也表示，對青島宜家的開業(yè)早已是翹首以待。“期待我的瑞典肉丸！”一位網(wǎng)友感慨。

　　青島宜家的到來，會對青島家居行業(yè)有著怎樣的影響？業(yè)內(nèi)人士分析，目前存在很多家居賣場過剩、過多，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象明顯。預計宜家的進駐能很好地激活終端市場，促使行業(yè)在良性合理的競爭環(huán)境下發(fā)展得更完善。“總體而言，宜家產(chǎn)品性價比較高，它具有很多獨特的經(jīng)營方式值得借鑒！”

　　半島全媒體記者 于紅靚