長泰區(qū)出臺促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施

　　閩南網(wǎng)3月16日訊（通訊員 長泰宣 閩南網(wǎng)記者 梁政 文/圖）日前，長泰區(qū)出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，旨在堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，加強(qiáng)市場預(yù)期引導(dǎo)，更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，推動一手二手房聯(lián)動，因城施策促進(jìn)長泰區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

　　一、實(shí)施購買新建商品房補(bǔ)助

　　對個人在長泰區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，在商品房買賣合同 備案后，按所購住房面積予以150元/平方米的補(bǔ)助；對單位和個人在長泰區(qū)域內(nèi)購買新建商業(yè)用房(含店面、SOHO、商場、辦 公)的，在商品房買賣合同備案后，按所購商業(yè)用房面積予以200元/平方米的補(bǔ)助。

　　二、實(shí)施人才購房補(bǔ)助

　　購房人滿足以下條件的，可再另行享受補(bǔ)助政策，具體為：(1)全日制高校畢業(yè)生：大專學(xué)歷補(bǔ)助1萬元/套，本科學(xué)歷補(bǔ)助1.5萬元/套，碩士及以上學(xué)歷補(bǔ)助2萬元/套；(2)中級及以上職稱：中級職稱補(bǔ)助1萬元/套，副高級職稱補(bǔ)助2萬元/套，正高級職稱補(bǔ)助3萬元/套。以上(1)、(2)另行享受補(bǔ)助政策只可享受其中一條，一套商品房備案人有多人時且有多人符合享受補(bǔ)助政策條件的，一套商品房只補(bǔ)助一人，就高不重復(fù)。全日制大專畢業(yè)生憑畢業(yè)證認(rèn)定；本科及以上高校畢業(yè)生憑畢業(yè)證和學(xué)位證認(rèn)定，二者缺一不可。中級及以上職稱憑由人社部門頒發(fā)的中、高級職稱證書認(rèn)定。《漳州市長泰區(qū)“長愛人才·泰盼你來”人才工程實(shí)施方案》(漳泰委發(fā)〔2021〕3號)人才補(bǔ)助政策與上述補(bǔ)助政策可疊加享受。

　　開發(fā)企業(yè)或股東個人以商品房產(chǎn)權(quán)抵償個人債務(wù)不發(fā)生現(xiàn)金購置新建商品房的，不享受本措施的補(bǔ)助政策。

　　三、實(shí)施購買二手住房補(bǔ)助

　　對個人在長泰區(qū)域內(nèi)購買二手住房(自建房除外)，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，對購房人依法繳納的地方級交易負(fù)擔(dān)予以全額補(bǔ)助支持。

　　四、支持“賣舊買新”改善住房

　　二手房賣方出售長泰區(qū)域內(nèi)二手房(自建房除外，下同)后，由本人、配偶或其子女在長泰區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，另行給予二手房賣方一次性補(bǔ)助，具體為：本人、配偶購買新建商品住房的，補(bǔ)助5000元；其子女購買新建商品住房的，補(bǔ)助1萬元。

　　五、 實(shí)施三孩家庭購買新建商品住房補(bǔ)助

　　在長泰區(qū)購買新建商品住房的三孩家庭，每套另行補(bǔ)助購房人0.5萬元，需同時滿足以下條件：(1)夫妻雙方或一方購買單套建筑面積80平方米(含)以上的新建商品住房；(2)夫妻雙方或一方為漳州市戶籍的；(3)2021年5月31日(含)之后符合生育政策生育三孩的；(4)文件印發(fā)之日起至2023年12月31日購買長泰區(qū)新建商品住房的，且完成商品住房網(wǎng)簽合同備案的。2023年1月1日至本文件印發(fā)之前購買長泰區(qū)新建商品住房且完成商品住房網(wǎng)簽合同備案的參照本文件執(zhí)行。

　　六、 落戶就學(xué)

　　在長泰區(qū)域內(nèi)購買商品房，憑商品房買賣合同、合同網(wǎng)簽備 案證明、首付款發(fā)票，可在樓盤所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(場、區(qū)、辦事處)辦理落戶手續(xù)。購房者直系子女就學(xué)原則上按照《漳州市長泰區(qū)2023年秋季中小學(xué)、幼兒園招生方案補(bǔ)充細(xì)則》實(shí)施。

　　七、企業(yè)讓利

　　鼓勵在售房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報名，并由區(qū)住建局建立《商品房優(yōu)惠樓盤名錄庫》,由名錄庫中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購房人已享受購房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上再給予一定額度的優(yōu)惠。

　　八、發(fā)放流程

　　購房人向區(qū)住建局提出申請，并提交相關(guān)材料; 由聯(lián)合審核小組核實(shí)購房人信息，按照補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)核定購房補(bǔ)助金額，區(qū)政府審批同意后將購房補(bǔ)助資金撥付區(qū)住建局，由區(qū)住建 局負(fù)責(zé)發(fā)放給購房人。凡購房人在享受補(bǔ)助政策后提出退房的，購房人應(yīng)將購房補(bǔ)助全額退還，經(jīng)核實(shí)后方可解除商品房或二手房備案合同。聯(lián)合審核小組由區(qū)住建局、財政局、自然資源局、人社局、長泰公安分局、衛(wèi)健局、人才辦組成。

　　九、 實(shí)施期限

　　本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期截至2023年12月31日。2023年1月1日至本文件印發(fā)之前可參照本文件執(zhí)行。申請人可在本文件執(zhí)行期間內(nèi)申請購房補(bǔ)助，但申請期限最遲不得超過2024年2月29日，逾期者視同放棄。

　　十、 其他規(guī)定

　　(一)對國家、省、市出臺的相關(guān)支持政策，同類政策標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按照就高不重復(fù)原則執(zhí)行；如與長泰區(qū)已出臺政策不一致的，以本文件為準(zhǔn)。

　　(二)本文件相關(guān)規(guī)定由各相關(guān)單位負(fù)責(zé)解釋。