漳州鷺洲路：百年古街煙火重燃 業(yè)態(tài)繁榮引客來(lái)

　　馬年新春，

　　漳州高新區(qū)龍江歲月登上央視。

　　鏡頭掃過(guò)鷺洲路，

　　彈幕里有人感慨：

　　“哇，變化真大！”

　　這個(gè)春節(jié)，龍江歲月單日最高客流量達(dá)10萬(wàn)人次。作為核心區(qū)的鷺洲路，人潮涌動(dòng)，年味升騰——大鼓涼傘舞動(dòng)新春，移動(dòng)餐車(chē)熱氣騰騰，蚵仔煎滋滋作響，古玩攤前人頭攢動(dòng)。

　　這條枕著九龍江潮聲走過(guò)數(shù)百年的古街，正從沉寂的“斷頭路”，變?yōu)槌鞘形穆?ldquo;新地標(biāo)”。

　　修舊如舊，讓老街“重見(jiàn)天日”

　　明代中后期，月港興盛，鷺洲路作為上游貨物運(yùn)抵月港前的最后一個(gè)集散地，商號(hào)林立。清代設(shè)“白鷺洲市”，船務(wù)、糖茶、藥材匯聚，繁華一時(shí)。街上始建于明代的水月亭至今佇立，清代示禁碑嵌于老墻，訴說(shuō)著昔日杉木交易的繁忙。

　　2002年，連接兩岸的東新橋因危橋拆除，商鋪陸續(xù)搬離，老街一度沉寂。

　　但老街的“根”還在。2020年，龍江歲月項(xiàng)目啟動(dòng)，鷺洲路迎來(lái)新生。改造堅(jiān)持“修舊如舊”——騎樓廊柱、紅磚墻面得以保留，水月亭、古碼頭被完整保護(hù)。施工團(tuán)隊(duì)對(duì)每一棟老建筑都做了“體檢”，填補(bǔ)裂縫、加固木梁，既留住歲月的痕跡，也確保居住的安全。

　　“在漳州，很難再找到一條街，能把碼頭文化、海絲記憶、騎樓風(fēng)貌如此完整地疊加在一起。”龍江雅市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人嚴(yán)嘉斌表示，修舊如舊不是簡(jiǎn)單的復(fù)原，而是要讓這段歷史重新回到人們的生活中。

　　管線(xiàn)入地、違建拆除、路面重鋪。70多歲的林阿婆在鷺洲路住了大半輩子，東新橋拆掉那年她搬去了新城區(qū)，“總覺(jué)著少了點(diǎn)什么”。今年春節(jié)，女兒帶她回來(lái)逛集市，她站在水月亭前看了很久：“石板路還是那個(gè)石板路，但干凈了，熱鬧了，年輕人也回來(lái)了。”

　　如今的鷺洲路，一邊是修舊如舊的老建筑，一邊是滔滔不絕的九龍江。歷史與現(xiàn)實(shí)，悄然對(duì)望。

　　植入業(yè)態(tài)，讓老街“活”起來(lái)

　　老房子修好了，要有文化的內(nèi)核才能真正“活”過(guò)來(lái)。

　　今年1月，“龍江雅市”在鷺洲路啟幕，“古玩一條街”正式推向公眾。如今，這里已匯聚文創(chuàng)古玩、中醫(yī)藥膳等多元業(yè)態(tài)商戶(hù)100多家，每逢周末，藏家與游客穿梭其間，在討價(jià)還價(jià)中完成一場(chǎng)跨越時(shí)空的對(duì)話(huà)。

　　為什么是古玩？“鷺洲路幾百年來(lái)就是漳州商貿(mào)的集散地，它本身就是一段值得珍藏的回憶。”圓新集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部副經(jīng)理林愛(ài)萍說(shuō),“古玩收藏的是歷史，而這條街就是歷史本身。”

　　不同于傳統(tǒng)古玩城的“小眾”“封閉”，龍江雅市依托龍江歲月省級(jí)旅游休閑街區(qū)，以古玩交易為核心、傳統(tǒng)文化和休閑體驗(yàn)為兩翼，打造了一座兼具專(zhuān)業(yè)深度與市井煙火的公園式古玩城。政策上，最長(zhǎng)6個(gè)月裝修免租期、10年穩(wěn)定租約、組團(tuán)簽約享租金優(yōu)惠，讓商戶(hù)安心扎根；選商上，優(yōu)先引入有口碑、有情懷的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，“我們挑的不是租鋪?zhàn)拥娜耍窃敢庠诖寺涞厣L(zhǎng)久相伴的人。”林愛(ài)萍說(shuō)。

　　開(kāi)市以來(lái)，全國(guó)性古玩集市、藏品交流會(huì)、非遺展演接連登場(chǎng)，月月有主題、周周有活動(dòng)。2025年龍江歲月開(kāi)園元年客流量超1200萬(wàn)人次，園區(qū)通過(guò)動(dòng)線(xiàn)優(yōu)化、權(quán)益互通，與古玩街雙向流動(dòng)，街區(qū)人氣日益高漲，更是成為了年輕人打卡的新去處。

　　百業(yè)共生，以老街“反哺”景區(qū)

　　老街的新生，最終惠及“人”，而業(yè)態(tài)的繁榮，也開(kāi)始反哺景區(qū)。

　　如今的鷺洲路龍江雅市，以“古玩+”為核心理念，構(gòu)建起多元業(yè)態(tài)。移動(dòng)餐車(chē)與古玩攤位相鄰，中醫(yī)藥文化體驗(yàn)館、閩南草本茶攤增添一縷幽香，文創(chuàng)手作、茶藝空間與古董雜件并存，形成了集“輕餐飲、慢休閑、雅消費(fèi)”于一體的沉浸式空間。

　　入駐商戶(hù)陳莉蘭一眼看中了這個(gè)臨街靠江的位置，“環(huán)境好、有安全感，國(guó)企運(yùn)營(yíng)讓人心里踏實(shí)。”但更打動(dòng)她的，是這條街本身的歷史。她感慨，老街正成為游子歸巢的引力場(chǎng)，“現(xiàn)在很多從上海、北京回來(lái)的年輕人都聚到了這里。國(guó)企統(tǒng)一規(guī)劃、出資宣傳，我們零成本獲客，不再是單打獨(dú)斗。”

　　協(xié)同發(fā)展不止于此。鷺洲路旁，一片5500平方米的短視頻拍攝基地正在興起。依托園區(qū)古渡口、騎樓群等特色場(chǎng)景，這里將打造涵蓋劇本創(chuàng)作、達(dá)人孵化、微短劇體驗(yàn)的拍攝基地。年輕創(chuàng)作者們扛著攝影機(jī)穿梭其間，古老騎樓下正在上演新的故事。

　　與之相對(duì)的朱炳仁銅展館內(nèi)，百年朱府銅藝與國(guó)潮美學(xué)交相輝映。傳統(tǒng)技藝與新興業(yè)態(tài)相得益彰，共同繪就街區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的生動(dòng)圖景。

　　從古玩集市到移動(dòng)餐車(chē)，從非遺展演到短視頻創(chuàng)作，鷺洲路的業(yè)態(tài)繁榮，不僅讓游客的腳步慢下來(lái)，更帶動(dòng)了當(dāng)?shù)厝罕姷膭?chuàng)業(yè)與增收——沿街店鋪出租率超過(guò)六成，帶動(dòng)就業(yè)200余人。這條街的“復(fù)活”，反過(guò)來(lái)為龍江歲月景區(qū)注入了獨(dú)特的文化內(nèi)核與消費(fèi)場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)了街區(qū)與景區(qū)的雙向賦能。

　　當(dāng)老街重見(jiàn)天日，當(dāng)歷史走進(jìn)當(dāng)下，人們?cè)谶@里找到的不只是商業(yè)的繁榮，更是一種有根可尋、有景可賞、有情可寄的生活方式。

　　如今，

　　江潮依舊，

　　煙火重燃。