泉州豐澤區(qū)：將人氣與商氣一齊點燃

　　7月31日，泉州國際中心暨萬象匯項目于泉州中央商務(wù)區(qū)開工奠基。“這座大型文旅商綜合體將填補(bǔ)片區(qū)大型商業(yè)空白，與周邊寫字樓群形成商務(wù)—商業(yè)聯(lián)動效應(yīng)，帶動片區(qū)商業(yè)升級。”泉州中央商務(wù)區(qū)豐澤區(qū)指揮部（以下簡稱“指揮部”）招商對接組組長呂仕淮表示。

　　近年來，泉州市豐澤區(qū)聚焦總部經(jīng)濟(jì)，加快培育經(jīng)濟(jì)增長新動能，持續(xù)推動泉州中央商務(wù)區(qū)向高攀登。記者了解到，今年上半年，指揮部新增簽約項目7個，總投資額26億元，新出租出售寫字樓等商業(yè)空間約12.36萬平方米，新增工商注冊企業(yè)1661家，已實現(xiàn)區(qū)域生產(chǎn)總值22.56億元。

　　夯實根基，鍛造長板

　　將時針撥回至2022年初。彼時，以東海片區(qū)密集的高端樓宇資源為依托，指揮部揭牌成立，出臺多項惠企政策，鼓勵支持重點行業(yè)聚集、創(chuàng)新招商、安居保障，致力于將泉州中央商務(wù)區(qū)打造成泉州的總部經(jīng)濟(jì)中心。

　　泉州中央商務(wù)區(qū)是泉州“兩江一灣”核心區(qū)，占地約8000畝，轄區(qū)內(nèi)高端商務(wù)樓宇林立，商務(wù)、文化、教育、醫(yī)療等配套齊全，目前已有39棟高端樓宇、4個文化中心、25棟住宅社區(qū)、9所學(xué)校。

　　“除了優(yōu)越的區(qū)位條件和樓宇資源，東海片區(qū)在傳統(tǒng)貿(mào)易及跨境電商方面具有長期優(yōu)勢，臨近的多所高校則為企業(yè)招聘提供了便利。”呂仕淮介紹。眼下，總部經(jīng)濟(jì)成為各地推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的必然選擇和趨勢。要想占據(jù)價值鏈的高端環(huán)節(jié)，為當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來大量的外溢效應(yīng)，人才、資金、技術(shù)、信息的集聚缺一不可。

　　剛見到指揮部招商組成員鄭淑瑩，她就和記者分享了萬象匯項目落地的喜訊。“想把招商做好，補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施是關(guān)鍵。”她表示，事實上，招商組的工作長期以來遠(yuǎn)超“招商”，區(qū)域內(nèi)多個小區(qū)住宅的落地、多所學(xué)校的投用、交通通道的建設(shè)等，都有招商組在其間“穿針引線”。

　　“通過街道、社區(qū)的積極走訪，我們了解到員工子女就學(xué)等許多針對入駐企業(yè)的優(yōu)惠政策，對企業(yè)長期發(fā)展很有幫助。”泉州市紐百司進(jìn)出口有限公司負(fù)責(zé)人鄭景繽表示。

　　“百崎大橋、廈漳泉城際鐵路R1線等項目建成通車后，泉州中央商務(wù)區(qū)的集聚效應(yīng)會更加顯著。而萬象匯這類大型文旅商綜合體的投用，將把區(qū)域內(nèi)的人氣與商氣一齊點燃。”鄭淑瑩信心滿滿。

　　靠前服務(wù)，聚鏈成勢

　　談及為何決定將企業(yè)落戶東海片區(qū)，鄭景繽告訴記者，這里穩(wěn)步增長的商貿(mào)企業(yè)及金融公司數(shù)，令他嗅到了“風(fēng)向”。

　　“東海片區(qū)已經(jīng)形成了成熟的商務(wù)生態(tài)，這是其他地方難以企及的。”拓基時代科技有限公司副總經(jīng)理陳曉龍亦有同感。2023年，響應(yīng)泉州市政府“招商引資”號召，這家泉商企業(yè)將總部從深圳遷至泉州中央商務(wù)區(qū)，目前已經(jīng)成為泉州跨境電商行業(yè)的龍頭企業(yè)。

　　增設(shè)共享自行車站點、招引咖啡店等餐飲店進(jìn)入樓宇、保障網(wǎng)絡(luò)暢通……被問及企業(yè)入駐后會有哪些需求時，陳曉龍的不少答案“不走尋常路”。泉州中央商務(wù)區(qū)所聚集的企業(yè)主要分布在金融、法務(wù)、科技服務(wù)、商貿(mào)物流等領(lǐng)域，從業(yè)人員年齡結(jié)構(gòu)較為年輕，各種個性化的需求層出不窮。呂仕淮坦言：“傳統(tǒng)服務(wù)思維已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)難以滿足”，面對碎片化的需求，唯有“靠前服務(wù)、精細(xì)化處理、快速落實”。

　　“先前，和敏中心向我們提出引進(jìn)茶業(yè)店的需求。為此，我們多次和業(yè)主單位拜訪八馬茶業(yè)負(fù)責(zé)人，協(xié)助其開展招商工作，推進(jìn)八馬茶業(yè)和敏中心店落地開業(yè)。”呂仕淮介紹，指揮部與樓宇業(yè)主雙向發(fā)力、協(xié)同招商的同時，更積極落實“招引—落地—建設(shè)—投產(chǎn)”全生命周期服務(wù)。

　　不知道如何與政府部門打交道——不少企業(yè)會有這樣的困惑。因此，“主動出擊”成了指揮部建立友誼的訣竅。從經(jīng)常性的走訪做起，指揮部成員不僅深度參與樓宇業(yè)主的招商規(guī)劃，還時常為入駐企業(yè)帶來最新的優(yōu)惠政策資訊、建設(shè)性的經(jīng)營意見以及高價值的企業(yè)合作對象。

　　近年來，泉州中央商務(wù)區(qū)聚焦重點產(chǎn)業(yè)，以抓龍頭、延鏈條、聚集群為目標(biāo)，實施全產(chǎn)業(yè)鏈招引，打好招商引資“主動仗”。其中，還通過“以商招商”的模式招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，先后與泉州市城建集團(tuán)、跨境電商協(xié)會、外地客商溝通銜接，拓展招商渠道。記者了解到，通過已購置中央活力區(qū)總部樓宇的錦浪精細(xì)化工牽線搭橋，當(dāng)?shù)剡€招引吉元盛寶體育、安大貿(mào)易、福建港盈落地。

　　（記者 莊釗瀅 通訊員 陳庚嘉）