泉州城東至北峰快速通道房屋補(bǔ)償 取消安置房互補(bǔ)差價

　　針對被征收人對城東至北峰快速通道房屋征收補(bǔ)償方案意見稿提出的建議，豐澤區(qū)政府進(jìn)行分析研究并予以說明——

　　作為中心市區(qū)“田”字形快速路網(wǎng)的重要組成部分，城東至北峰快速通道對打開城市東西向通道，加強(qiáng)東海、城東、北峰等片區(qū)的聯(lián)系具有重要意義。記者了解到，泉州市城東至北峰快速通道及兩側(cè)片區(qū)棚戶區(qū)（石結(jié)構(gòu)房）改造項目房屋征收補(bǔ)償方案征求意見稿（以下簡稱《方案》），已于2月19日至3月20日公開征求公眾意見，共收到被征收人書面意見105條。

　　近日豐澤區(qū)政府進(jìn)行分析研究，對有文件依據(jù)又結(jié)合片區(qū)實際的意見、建議，全部采納或部分采納，對所提意見、建議不符合法律法規(guī)規(guī)定或難以操作的，予以說明。

●焦點一

取消安置房互補(bǔ)差價

　　依據(jù)市政府《在中心市區(qū)國有土地上實施房屋征收補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見》，在房屋征收中鼓勵實行補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償，依法實行房屋等價值置換。本方案已采取等價值置換補(bǔ)償計算方式，取消安置房互補(bǔ)差價。

　　大坪社區(qū)部分群眾要求就地安置。豐澤區(qū)政府表示，大坪社區(qū)此次征遷數(shù)量不多，安置地點會報請市指揮部協(xié)調(diào)，盡量考慮安置在附近或相鄰地塊，方便群眾生產(chǎn)、生活。

●焦點二

各類補(bǔ)償價格偏低

　　關(guān)于補(bǔ)償價格，在評估公司對片區(qū)基準(zhǔn)價評估的基礎(chǔ)上，參照片區(qū)歷來做法和現(xiàn)有市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。關(guān)于企業(yè)用地征收標(biāo)準(zhǔn)低的問題，《方案》明確按照企業(yè)用地基準(zhǔn)價調(diào)整。

●焦點三

企業(yè)代征地一并納入征收范圍

　　被征收人要求企業(yè)代征地一并納入征收范圍，應(yīng)予以補(bǔ)償。其實《方案》已明確企業(yè)代征地一并納入征收范圍并予以補(bǔ)償，同時增加集資房、房改房補(bǔ)償安置方法。

　　主次干道未經(jīng)登記經(jīng)營性用房，也會根據(jù)實際分類給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

　　關(guān)于安置時給予的優(yōu)惠擴(kuò)購價，已采納并在《方案》中明確。關(guān)于總一層、總二層優(yōu)惠擴(kuò)購，已在貨幣征收補(bǔ)償單價體現(xiàn)。

●焦點四

建小學(xué)、祖厝、祠堂、宮廟

建設(shè)用地

　　被征收人要求新小學(xué)先建好安置才能動遷。目前東星小學(xué)要求先建好安置才能動遷，已提請市指揮部優(yōu)先確定建設(shè)用地。

　　《方案》明確統(tǒng)規(guī)自建祖厝、祠堂、宮廟建設(shè)用地，已提請市指揮部協(xié)調(diào)確定。

　　省儲備糧庫要求“先建后拆、拆一建一”，要求解決用地75畝，已提交市指揮部向市政府報告。

　　被征收人要求包括紅線外的糧庫全部征收，目前已提請市指揮部、市規(guī)劃局予以研究。建設(shè)老年人安置過渡房不符合實際

●焦點五

違建年限界定

　　被征收人認(rèn)為，違法建筑年限界定過嚴(yán)，2008年以后一律不予補(bǔ)償，難以推進(jìn)征收工作，建議放寬至2010年或征收公告日。

　　豐澤區(qū)政府指出，對違法建筑的認(rèn)定，按照市政府《在中心市區(qū)國有土地上對未經(jīng)登記建筑調(diào)查認(rèn)定處理意見和實施房屋征收補(bǔ)償指導(dǎo)意見》執(zhí)行。參照豐澤區(qū)歷來征收工作實際，對2004年10月1日至2008年的用地?zé)o完整審批手續(xù)未登記房屋，采取材料費加獎勵辦法處理。

●焦點六

征收補(bǔ)貼及范圍

　　被征收人認(rèn)為，劉墩新村、霞美社區(qū)不列入征收紅線范圍，既非道路建設(shè)用地，亦非棚戶區(qū)或石結(jié)構(gòu)房，不同意征收。

　　豐澤區(qū)政府表示，劉墩新村、霞美社區(qū)暫不列入征收范圍，已向市指揮部報告，根據(jù)實際情況確定。

　　企業(yè)展廳、辦公室等裝修較好的補(bǔ)貼，結(jié)合整體結(jié)構(gòu)計算補(bǔ)償時予以考慮。同時不采納住宅埕地按房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70%補(bǔ)償和二次安置住宅加1500元/平方米補(bǔ)貼的建議。

　　道路紅線外納入棚戶區(qū)改造，市委、市政府經(jīng)過論證，由市指揮部統(tǒng)一辦理立項報批等相關(guān)手續(xù)。（記者 柯麗娟）