泉州：31個老舊小區完成改造提升

泉州市開展重點提案督辦活動

31個老舊小區完成改造提升

　　加快改造老舊小區是中央部署的一項重大惠民工程，事關民生福祉。21日下午，市政府、市政協聯合開展“提升老舊小區改造和全面脫貧質量方面”5件重點提案督辦活動。督辦組對提案辦理工作給予充分肯定。

老舊小區整治

不做“盆景”做“風景”

　　此次聯合督辦的5件重點提案，包括《關于進一步修復提升我市老舊小區功能與環境的建議》《關于加強我市申遺點配套公共服務設施建設的建議》《關于進一步優化我市中山路示范性街區的建議》《關于我市老舊小區改造提質增效的建議》和《關于遏制貧困村和貧困戶脫貧后返貧的建議》。當天，督辦組一行實地察看了豐澤區泉淮社區、云谷小區和中山路示范性街區，并召開座談會，圍繞提案相關內容進行深入探討。

　　市住建局有關負責人表示，在老舊小區整治過程中，我市堅持“不做‘盆景’做‘風景’”，努力做到“改造一點，帶動一片”。2017年，我市開始在中心市區實施老舊小區改造，取得一定成效：如豐澤區云谷小區將地下管網、排污設施、透綠停車、消防安防一并納入改造，小區停車位由原來的150個增至600多個，物業費收取率從不足50%提升到95%以上，業委會年收入從10多萬元增長到70多萬元，新增收益還用于補貼加裝電梯，帶動新一輪完善改造；鯉城區中山花園小區，對自來水、燃氣、消防、雨污管道、人車分流實施綜合改造；泉淮社區把兩個鄰近小區和一些零散的單位房進行整合，對67幢樓房進行封閉式管理，增加了健身步道、老年活動中心等配套設施。

　　而這些，只是我市老舊小區改造的一個縮影。2020年我市老舊小區改造提升項目共有297個。截至目前，開工項目133個，完工項目31個。另有164個項目在開展前期工作。

古城老舊小區

“改治”并行 “治養”同進

　　今年7月，國務院辦公廳公布了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確了城鎮老舊小區改造的目標任務、對象范圍、支持政策等。接下來，泉州如何抓住機遇，進一步推進老舊小區改造和城市更新建設方式轉型？

　　會上，市住建局給出了明確答案——對于老舊片區，研究其改造模式，結合社會管理網絡化劃分進行連片整治提升，即按照街道、社區進行網絡化劃分，同時通過“連點成線、連線成面”的方法將零星、分散老舊小區歸并整合，盡可能地讓改造的范圍“縱向到底、橫向到邊”；堅持統一設計、改造、管理，將同一片區多個老舊小區改造項目捆綁打包招標、設計和報批；按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，重點實施基礎類改造，突出補齊功能性設施短板，有條件的地方推進完善類改造和提升類改造；政府“自上而下”儲備一批項目和居民“自下而上”申請改造的方法相結合等。

　　關于古城內老舊小區，一是要對建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全的住宅小區（含單棟住宅樓），明確管理的責任主體，確保“改治”并行、“治養”同進的成效；二是要落實老舊小區四個必改項目，包括雨污實施分流改造、接入市政排水系統，生活垃圾分類管理，增設智慧充電樁等新能源設施，完善小區消防系統和消防通道；三是清障治違全面綜合整治，對違章建筑物、構筑物堅決一清到底，確保各類配套基礎設施建設的完整性和體系性，還空間于民。

　　此外，我市還將推動新基建和老舊小區、街區片區改造相結合。（記者 吳麗嬌 通訊員 從楊 王毅雄）