16個樓盤已參與！泉州晉江“賣舊買新”細則出爐

來源:閩南網 2024-07-05 10:26 http://m.zlytsxxsbc.cn/

　　閩南網7月5日訊（閩南網記者蘇毓茹）今年6月，晉江啟動房地產市場“賣舊買新”活動，促進房地產市場平穩發展。記者獲悉，日前，晉江市住建局聯合晉江市房地產服務行業協會出臺方案，進一步細化“賣舊買新”活動相關規則。

　　根據具體細則，意向購房者與房地產開發企業、房地產中介機構簽訂三方協議，并交納新房意向金（存入活動指定資金監管賬戶），約定在60天時間周期內，開發企業為購房者鎖定意向房源（鎖定套數可與開發企業協商）；中介機構提供“優先賣”服務，通過線上流量加推、經紀人聚焦推廣等方式，縮短二手房售出周期。意向購房者可獲得新房的額外優惠折扣及舊房出售傭金折扣。

　　若二手房在約定時間內售出，則購房者按協議辦理意向新房購買手續；若二手房在約定時間內未售出，購房者可與開發企業、中介機構協商續簽三方協議或退回新房意向金，購房者無需承擔任何違約責任。

　　主辦方協調有關部門為參與活動的購房者提供“交易登記”“帶押過戶”“金融惠民”等一站式便民利民措施。鼓勵各房地產開發企業為參與活動的購房者提供專屬優惠方案專人服務看房選房。各中介機構要及時對接服務購房者通過多種渠道促進二手房去化各房地產開發企業中介機構應在售樓處中介門店等顯要位置公示宣傳本次活動。

　　購房者可通過晉江市房地產服務行業協會微信公眾號平臺上的“賣舊買新”欄目，查詢參與活動的房源信息、優惠方案、合作中介機構等實時更新信息。

項目公示

　　購房者參與“賣舊買新”可享受的專屬優惠服務包括，政府相關部門為參與“賣舊買新”的購房者開辟二手房交易登記、帶押過戶等綠色通道；鼓勵參與活動的房企為購房者提供專屬優惠方案、優質房源及VIP看房等專屬服務；中介機構為參與“賣舊買新”的購房者提供線上流量傾斜、經紀人端線上線下聚焦推廣等專屬服務，加快舊房出售。

“賣舊買新”操作流程

　　(1)有賣舊房買新房需求的客戶，可通過掃描二維碼或撥打相關電話進行報名登記，如實提交待出售舊房相關信息，并遴選意向新房房源。

　　(2)待出售舊房核驗通過后，按需匹配或自行選擇參與活動的優質中介，委托其出售舊房或帶看意向新房房源。

　　(3)購房者與開發企業、中介機構簽署“賣舊買新”三方協議，舊房交由中介掛牌出售，并交納新房房源意向金。

　　(4)在協議約定的時間內舊房售出，則繼續履行三方協議，購房者進行新房簽約；如舊房未售出，則解除三方協議，意向金原路退還。