泉州市石頭房改造遇資金難題 建議提供按揭貸款

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石頭房改造

正積極爭取金融機構支持

今年擬改造石頭房1656萬平方米，可免危房鑒定

　　據(jù)東南早報報道，政策、資金、土地是我市石結構房屋改造面臨的三大問題。昨日，記者從市石改辦獲悉，市政府正在積極爭取金融機構為石結構房屋改造貸款開辟“綠色通道”，目前，市政府已與國家開發(fā)銀行已達成相關協(xié)議，爭取國開行在泉州設立石改貸款事業(yè)部，市政府也與中國農業(yè)銀行福建省分行達成石改貸款融資合作意向，此外，市政府還將設置“石改貸款風險資金池”，為石改項目融資提供有利保障?！?a href="http://m.zlytsxxsbc.cn/quanzhou/news/726498.html" target="_blank">泉州石頭房改造補貼政策】

資金保障

積極爭取各大銀行貸款支持

　　據(jù)了解，市石改辦會同金融局擬定了《泉州市石結構房屋改造資金保障工作方案》，鼓勵金融機構開展金融產品和服務創(chuàng)新，爭取金融機構加大對石結構房屋改造項目的貸款和支持。

　　其次，還將做好土地運作文章，充分發(fā)揮土地杠桿作用，尤其是成片開發(fā)，優(yōu)先解決好基礎配套問題，加快土地資產資本運作，共享土地增值收益。同時，充分調動居住戶和社會力量，結合金改各項政策措施，盡量采取市場化的運作方式，引導發(fā)動更多社會資金進入石結構房屋改造。

　　值得一提的是，市財政五年內將籌措5億元以上資金，原則上每年籌措1億元，具體結合年度推進計劃，采取“以獎代補”的形式補助石結構房屋改造工作。專項資金將主要用于三個方面，一是補助基礎設施配套的投入，二是補貼困難家庭，三是設置石改項目貸款資金風險池。此外，各縣（市、區(qū)）和臺商投資區(qū)也要求相應配套資金。同時，我市還將積極爭取省級補助資金，加大補助力度。

　　此外，市住建局、金融局還于日前牽頭組織財政局、國土局、農業(yè)銀行等單位，到三明市沙縣考察學習農村住房抵押貸款、農村宅基地使用權的確權、抵押登記試點及農村貸款風險共擔機制等農村金融創(chuàng)新辦法。面對我市石結構房屋改造面臨的資金瓶頸，積極探索各級融資擔保基金、農村住房抵押貸款、農戶信用檔案、農村金融服務提升，并提出相應的建議。

明確清單

今年擬改造1656萬平方米

　　根據(jù)市委市政府的工作部署，今年我市將完成全市石結構房屋改造總量的10%（約1610萬平方米，總量達1.61億平方米），目前，全市各地已按照下達的任務指標，將石結構房屋改造任務分解落實到項目，明確項目清單并報送至市城鄉(xiāng)石結構房屋改造工作領導小組辦公室。日前，市石改辦已匯總印制了《泉州市2014年石結構房屋改造項目清單》，發(fā)放至相關部門及全市各地石改辦，這份清單將作為今后改造任務的督查依據(jù)。

　　據(jù)統(tǒng)計，在今年成片改造項目和零星改造所涉及的石頭房改造中，今年我市市級和縣域將涉及的石頭房改造總建筑面積達1656.27萬平方米，人口29.78萬人。

　　根據(jù)匯總，市級和各縣域將進行成片改造的石頭房改造項目涉及各類建筑物總建筑面積達約946.16萬平方米，涉及12.7萬人（其中，涉及石頭房改造總建筑面積582.02萬平方米，人口7.99萬人），零星改造的石頭房總建筑面積1074.25萬平方米，涉及人口21.79萬人。

　　今年石改項目各類建筑物總建筑面積最大的縣域是晉江，達404.83萬平方米，涉及人口3.4萬人，其中涉及石頭房改造總建筑面積251.43萬平方米，人口2.2萬人。泉港、南安成片石改項目較多，鯉城的成片改造中涉及的石頭房改造量也較多。