泉州首例“入股聯(lián)營(yíng)”項(xiàng)目在永春落地
在泉州市永春縣介福鄉(xiāng)福東村，一座總投資2億元的鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)園正加速崛起。這是泉州市首個(gè)通過(guò)“入股聯(lián)營(yíng)”模式盤(pán)活農(nóng)村集體建設(shè)用地的項(xiàng)目，也是一條以“土地作價(jià)入股+保底收益+股權(quán)分紅”為路徑的共富新探索。
走進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，紅色泵車長(zhǎng)臂高揚(yáng)，混凝土源源不斷輸送至作業(yè)面，施工井然有序。這座產(chǎn)業(yè)園自今年1月進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工以來(lái)，歷時(shí)5個(gè)月建設(shè)，目前已順利完成主體四層施工，正推進(jìn)第五層建設(shè)，預(yù)計(jì)7月實(shí)現(xiàn)主體封頂。
在此之前，這片工業(yè)用地長(zhǎng)期處于低效利用狀態(tài)。傳統(tǒng)的出租模式收益有限，難以支撐產(chǎn)業(yè)升級(jí)。如今，福東村以土地使用權(quán)作價(jià)入股，與合作方共同成立聯(lián)營(yíng)公司，村集體不僅享有每年的保底收益，還能根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益獲得股權(quán)分紅，徹底打破了“一次性出租”的局限，構(gòu)建起“資源變資產(chǎn)、農(nóng)民變股東”的共富機(jī)制。
產(chǎn)業(yè)園計(jì)劃改擴(kuò)建廠房16500平方米，建設(shè)生產(chǎn)車間、研發(fā)中心、展廳等功能區(qū)，配備隧道窯、立方窯等生產(chǎn)窯爐以及節(jié)能自動(dòng)化陶瓷生產(chǎn)線。項(xiàng)目專注日用陶瓷生產(chǎn)，年產(chǎn)量可達(dá)200萬(wàn)件，年產(chǎn)值1億元。與此同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園還將借助電商平臺(tái)整合線上線下資源，大力推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品與陶瓷產(chǎn)品銷售，預(yù)計(jì)年銷售額可達(dá)2億元，實(shí)現(xiàn)陶瓷文化與田園風(fēng)光的有機(jī)融合，有效增加村財(cái)收入。
從單一的土地出租到多元的產(chǎn)業(yè)融合，從低效閑置到高效利用，福東村的實(shí)踐不僅為自身發(fā)展打開(kāi)了局面，也為永春乃至泉州推進(jìn)三產(chǎn)融合、助力鄉(xiāng)村振興提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。
介福鄉(xiāng)政府項(xiàng)目辦負(fù)責(zé)人劉桂木介紹，該項(xiàng)目是泉州首個(gè)依托市級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)、以“入股聯(lián)營(yíng)”模式盤(pán)活集體建設(shè)用地的試點(diǎn)，成功引入社會(huì)資本1200萬(wàn)元，推動(dòng)一二三產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展。建設(shè)過(guò)程中還創(chuàng)新了并聯(lián)審批機(jī)制，實(shí)現(xiàn)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“雙證同發(fā)”，有效加快了項(xiàng)目進(jìn)度。（陳培芳）
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