廈門出招規(guī)范住房租賃信息發(fā)布

　　為了讓市民租房更安心，廈門又出招了。近日，廈門市住房局與市委網(wǎng)信辦、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。昨天，廈門市住房局召開發(fā)布會(huì)，進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　據(jù)悉，近年來，廈門市住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。截至目前，全市租賃住房總量約71.2萬套、192.6萬間。《通知》聚焦主體資質(zhì)、發(fā)布規(guī)范、房源核驗(yàn)、過程管理等4個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)加強(qiáng)住房租賃信息發(fā)布主體管理、規(guī)范住房租賃房源信息發(fā)布、加快住房租賃信息系統(tǒng)對(duì)接和完善監(jiān)管機(jī)制等方面從制度上進(jìn)行規(guī)范。

　　根據(jù)《通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，均須依法辦理市場(chǎng)主體登記。其中，住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，要向住房管理部門辦理基礎(chǔ)信息登記，并推送開業(yè)相關(guān)信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要向受委托的行業(yè)協(xié)會(huì)辦理基礎(chǔ)信息登記。在辦理市場(chǎng)主體和基礎(chǔ)信息登記后，才具備發(fā)布住房租賃信息資質(zhì)。

　　經(jīng)營(yíng)主體在發(fā)布租賃信息之前，要通過接入市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)，對(duì)房源信息的真實(shí)性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行校驗(yàn)。房屋權(quán)利人自行發(fā)布房源信息的，網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)對(duì)發(fā)布者身份和房源真實(shí)性進(jìn)行核驗(yàn)；對(duì)發(fā)布10套(間)以上轉(zhuǎn)租房源信息的單位或個(gè)人，還應(yīng)當(dāng)核實(shí)發(fā)布主體經(jīng)營(yíng)資格。

　　提供住房租賃服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，必須依法辦理市場(chǎng)主體登記，遵守國(guó)家、省、市關(guān)于網(wǎng)絡(luò)交易、安全、保密等管理規(guī)定；具備供網(wǎng)信、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、住房等相關(guān)監(jiān)管部門依法調(diào)取查詢相關(guān)數(shù)據(jù)信息的條件，并建立完善投訴、舉報(bào)受理和處理機(jī)制。

　　《通知》對(duì)發(fā)布的房源信息內(nèi)容也進(jìn)行了規(guī)范。發(fā)布房源信息應(yīng)當(dāng)包括：發(fā)布主體、房源核驗(yàn)碼、使用用途、房源位置、朝向、戶型、面積、圖片、價(jià)格、裝修情況等內(nèi)容；同時(shí)，發(fā)布房源信息必須滿足真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格的要求，不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

　　廈門將綜合運(yùn)用行政管理、法律處置、信用懲戒、媒體曝光等手段，嚴(yán)厲查處違法發(fā)布房源信息的行為。(記者 葉子申)