機構報告：68.6%的人群有回鄉置業意向

來源:中國金融信息網 2020-01-14 15:54 http://m.zlytsxxsbc.cn/

　　新華財經上海1月14日電與2019年相比，2020年返鄉置業潮存在“意愿人群占比有所上升、意向房源總價范圍提升、越來越多人傾向線上購房”三大明顯趨勢變化。其中，80后返鄉置業意愿最強，購房主要為照顧老人及孩子；85后則更多考慮子女教育問題；而90后則更多是因為家鄉房價更容易承受，購房主要為了改善自住環境及結婚。

　　近日，58同城、安居客發布《2019-2020年返鄉置業調查報告》顯示出上述趨勢。

　　報告顯示，全國范圍來看，新一線城市重慶連續三年為返鄉置業的熱門城市第一位，成都、西安位列第二、三位，排名上升；其他二線城市中，徐州位列返鄉置業熱門城市首位，南通、合肥等城的熱度也相對靠前。

　　根據報告，有68.6%傾向于選擇回鄉置業(包含家鄉城市及家鄉所在的省會城市)，想在工作城市(非家鄉城市及家鄉省會城市)的人群占比為29.8%。對于返鄉置業還是在工作城市扎根，人們考慮最多的都是子女的教育問題，其中持返鄉置業觀點的人群中有47.7%表示“大城市教育資源緊張”，而希望留在工作城市的人群中有57.7%是為了“子女得到更好的教育”。

　　除了教育因素，房價、工作機會、照顧家人等也是人們決定是否返鄉置業的重要因素。這其中，回鄉買房，房價是繞不開的話題。

　　受返鄉置業影響，從2018年常住人口量來看，一線城市中的廣州、深圳受人才政策及粵港澳大灣區影響人口增量領先，而在熱點二線城市中，西安、杭州、成都等城市人口增量也取得不俗表現。

　　2019年年底，中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合印發文件要求，全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。除了一線城市和部分二線城市外，大部分城市的落戶限制將全面放開。人口的流動將更加便捷，也對城市自身的競爭力提出了更高的要求。

　　58安居客房產研究院分院院長張波說，在房住不炒的大背景下，返鄉置業本身的核心訴求依然是自用，但隨著部分三四線城市房價的不斷提升，返鄉人群找房熱情有望繼續提升，但真實購房需求或不及往年，購房者的心態將更為趨于理性。(記者楊有宗)(完)

原標題：機構報告：68.6%的人群有回鄉置業意向

責任編輯：陳玲玲