福州發出公開信，明確房屋安全第一責任原則

來源:福州晚報 2026-06-17 17:02 http://m.zlytsxxsbc.cn/

　　《福建省房屋使用安全管理條例》已施行近一年。6月16日，福州市住房和城鄉建設局向全市房屋所有權人、使用人及管理人發出公開信，重申條例施行近一年來的剛性要求，明確“誰所有，誰負責”的房屋安全第一責任原則，并列出多項禁止性行為和處罰標準，呼吁全社會共同守護生命財產安全。

　　房屋安全

　　“誰所有，誰負責”

　　公開信提醒：誰所有，誰負責。房屋所有權人是房屋使用安全責任人。即使房子租出去了，房屋所有權人仍然要對房屋安全負總責。

　　作為責任人，主要做這些事：合理使用、裝修房屋，不破壞結構；定期檢查、維修房屋，及時排除隱患；進行房屋的白蟻防治；委托房屋安全鑒定；配合政府部門的排查和應急處置。

　　劃紅線

　　嚴禁實施這些行為

　　針對常見安全隱患，住建部門劃紅線，嚴禁實施以下行為：拆改承重墻、梁、柱、樓板等主體結構；擅自變動或損壞抗震、消防等功能設施；擅自加層、搭蓋、挖地下室；超負荷堆放物品，影響房屋安全；堵塞疏散通道、安全出口；存放易燃易爆等危險品；裝修危及房屋及共有部分安全和相鄰房屋安全。

　　這些情況

　　應進行安全鑒定

　　公開信指出，以下情況應當進行房屋安全鑒定：房屋明顯傾斜、變形，或者房屋主體結構發生明顯結構裂縫、變形、腐蝕，需要繼續使用；房屋超過合理使用年限還要繼續使用；學校、醫院、商場等公共建筑使用年限超過三分之二且檢測存在隱患。

　　公開信還提醒：經鑒定為危房的，必須按照要求觀察使用、處理使用、停止使用或整體拆除；要求停止使用的，立即撤離人員，設置警示標志；嚴禁出租危房，嚴禁用于經營或公益等活動；不配合治理的，政府可強制處理，費用由責任人承擔。

　　造成嚴重后果

　　將被追究刑責

　　違規會受什么處罰，公開信列出多項處罰標準。

　　拒不配合政府部門的排查和應急處置，或房屋嚴重危及公共安全拒不停用：罰款1萬元至3萬元。

　　擅自拆改承重結構或擅自增加使用荷載：罰款5萬元至10萬元。

　　建筑幕墻使用超出工作年限未進行安全性鑒定：罰款1萬元至5萬元。

　　不按規定進行安全鑒定：罰款1萬至10萬元。

　　此外，公開信還指出：造成嚴重后果的，追究刑責。（記者江海）

原標題：福州發出公開信，明確房屋安全第一責任原則

責任編輯：曾少林

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