激活購房消費市場莆田市出臺新政穩定房地產市場發展

來源:湄洲日報 2026-01-06 16:42 http://m.zlytsxxsbc.cn/

　　記者從市住建局獲悉，為進一步促進購房消費，鞏固房地產企穩回升態勢，1月1日，莆田市印發《關于進一步促進購房消費的通知》（以下簡稱《通知》），推出涵蓋購房補貼、入學保障、信貸支持、存量盤活等多維度的政策舉措，有效期3年。

　　在支持購房消費方面，《通知》明確多項惠民政策。各縣（區、管委會）將結合商品房庫存情況，推出普惠性購房補貼、多孩家庭補貼等多元化補貼形式。非屬地戶籍人員購買新建商品住房，無需遷入戶籍，憑備案合同及首付款發票可為適齡子女申請義務教育階段公辦起始年級學位。同時，鼓勵房企對接醫院、學校、大型企業等開展定向推介，通過團購讓利支持新就業青年等群體住房需求。

　　針對購房資金壓力問題，《通知》創新支持模式。對資金短缺群體，房企可與購房人協商共建共有產權。環衛工人等中低收入群體可由屬地國企提供共有產權支持。此外，通過舊房回購、抵押擔保等方式助力“以舊換新”，職工及配偶購買新建商品住房可提取公積金直接支付首付。信貸政策方面，首套房與二套房商業貸款利率、首付比例可執行同等標準。

　　在去化庫存與盤活市場上，《通知》精準發力。商辦用房領域，各地可提供入戶就學配套支持，閑置商辦用房經審批可優化功能轉換。商務集中區將出臺人才優惠、稅收減免政策，推動龍頭企業入駐。二手市場方面，符合條件的二手房購房家庭可享受劃片入學，個人銷售滿2年住房免征增值稅。二手房過戶實現水電氣網等關聯事項集成聯辦，線上線下“一網好辦、一窗通辦”。

　　《通知》還明確系列配套保障措施，包括建立國企主導的商品房統一展銷平臺，今年3月底前推進房票制度落實到具體項目，收購存量商品房用作保障房或人才房等。

　　此外，《通知》還對規范商品房抵押、合同網簽注銷等流程作出詳細規定。（全媒體記者林曉玲通訊員謝高峰）

原標題：激活購房消費市場我市出臺新政穩定房地產市場發展

責任編輯：鄭莉莉