三中全會公報未直接提及房產調控專家稱不特指

來源:新華社 2013-11-15 15:43 http://m.zlytsxxsbc.cn/

　　其他改革會影響房地產市場

　　專家認為，接下來進行的一系列改革，也將震撼房地產市場。顧云昌認為，財稅體制改革、完善金融市場等改革，都將影響房價。目前房價高，很大原因是地價、稅負和融資成本非常高。據《人民日報》消息，官方數據估計，2012年政府和銀行從房地產業獲得的收入占到了當年房地產銷售總額的75%。顧云昌表示，取消或減少建設環節的各種費用，降低房地產業的稅負和融資成本，同時加大土地供應，住房供應量就會增加，供求關系變化將帶來價格的變化。

　　而關于土地供應，公報則明確提出“建立城鄉統一的建設用地市場”，這將打破地方政府對土地市場的壟斷，那將大大增加土地的供應量，相應住房供應量增加，住房價格就會下降。國家土地管理局規劃司原副司長鄭振源此前在接受南都記者采訪時也表示，如果允許集體土地開發商品房，房價馬上會降。

　　房價是否會完全回歸市場？

　　(公報中多次強調市場的重要性，這一大方向下，房價是否會完全受市場決定？)在樓市調控長效機制建立方面，逐步淡化行政手段，回歸市場化是一個大方向。但住房市場需要區分保障房與商品房，商品房需更強化市場化的調控，保障房需要政府調控。

　　———北京大學房地產研究所所長陳國強

　　透視

　　關鍵領域三大突破

　　在新的歷史起點上，改革如何在關鍵領域有關鍵突破，剛剛閉幕的十八屆三中全會向外界傳遞出鮮明信號。

　　一、建立現代財政制度

　　全會指出，必須完善立法、明確事權、改革稅制、穩定稅負、透明預算、提高效率，建立現代財政制度，發揮中央和地方兩個積極性。

　　二、破除城鄉二元結構

　　全會提出，城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙。必須健全體制機制，形成以工促農、以城帶鄉、工農互惠、城鄉一體的新型工農城鄉關系，讓農民平等參與現代化進程、共同分享現代化成果。

　　三、讓權力在陽光下運行