追蹤丨招商銀行裝修致多住宅出現裂痕業主：將請第三方機構鑒定

來源:閩南網 2023-04-26 17:03 http://m.zlytsxxsbc.cn/

　　閩南網4月26日（閩南網記者梁政張恩培文/圖）近日，漳州市區都市陽光小區多名業主反映，家里墻壁、樓板等出現不同程度的裂痕，與樓棟一層的招商銀行漳州薌城支行裝修有關，閩南網記者介入調查（詳見《招商銀行漳州薌城支行裝修致多住宅出現裂痕部門：破壞多處承重結構》）。

　　4月25日，閩南網記者采訪了解到，招商銀行漳州薌城支行此次拆除的隔層夾板，并不在備案圖紙中，屬于違章建筑，但這與都市陽光業主家里出現裂痕有無直接關系，亦或有無影響到主體結構的安全，需待專業機構作進一步鑒定。

　　4月25日上午，閩南網記者聯系了薌城區住建局，該局相關負責人介紹，招商銀行漳州薌城支行已提交了裝修相關備案申請，但因所提交的材料不齊全，暫時未取得施工許可證。不過，銀行此次進行作業的對象，系銀行內的隔層夾板，并不是銀行的建筑主體。因此，銀行的行為并不屬于未取得施工許可證擅自施工，屬于自行拆除違建行為。

　　那么，是否系“違建”如何定義？銀行拆除這些建筑又需要怎樣的流程呢？對此，閩南網記者聯系了薌城區城管局。根據該局提供的、從檔案館調取的片區竣工備案圖（落款時間為2008年5月9日）顯示，招商銀行漳州薌城支行所拆除的隔層夾板，并不在備案圖中。

漳州悅華商業廣場都市陽光-竣工圖

備案圖中，招商銀行漳州薌城支行范圍內并無標注隔層夾板構筑。

　　薌城區城管局相關負責人介紹，判斷是否系“違建”，其依據是備案圖中有無標注為基礎結構。如果沒有，那么銀行的行為確實屬于自行拆除違建行為。

　　在此次事件中，施工方一次性動用兩臺重型機械進行作業，也是業主關注的焦點之一。那么，即使是自行拆除“違建”，如何保證作業的安全性？對此，上述負責人介紹，城管部門的職能是敦促“違建”整改并恢復原貌，對于“整改過程”的監管則不在職能范圍之內。同時，在薌城區城管部門接到相關反饋并前往了解時，涉事銀行已停止作業。

　　對此，閩南網記者采訪了福建簪華律師事務所律師楊建亮。他介紹，盡管沒有相關部門監管拆除“違建”的過程，但仍需“按規范”作業，這就要求施工方做更加詳細和周全的考量。例如在本次事件中，隔層夾板的切割并非一定要使用重型器械，也可以考慮使用切割機或其他器械進行拆除。楊建亮認為，如果鑒定結果顯示此次作業與樓上業主家出現裂痕存在因果關系，或者對主體結構造成破壞，那么施工方則構成侵權。

　　因此，目前該事件的焦點在于，此次招商銀行漳州薌城支行的施工作業，究竟有沒有對建筑結構主體及其安全性造成影響。對此，薌城區城管局相關工作人員介紹，從現場初步查看的情況而言，暫無發現對基礎結構產生影響或破壞，但實際情況還需專業機構作進一步認證。

　　4月25日下午，閩南網記者再次聯系了都市陽光的業主代表徐女士。她說，業主們盡可能保持克制，等待有關部門的調查結果，同時將聘請有資質的第三方機構作專業鑒定。而針對該事件，招商銀行漳州薌城支行拒絕接受進一步采訪。

　　對此，閩南網將繼續關注事件的進展。

責任編輯：李曉靈