以地換地廈門一兄弟產(chǎn)生矛盾 吵了十幾年如何化解？

­　　為建房騰路，弟弟跟哥哥借地，之后卻將借來的地換給鄰居，幾番折騰，翔安馬巷這對親兄弟因為這一糾紛吵了十幾年。哥哥向馬巷司法所求助，弟弟卻以這是家務事為由婉拒調(diào)解，這場糾紛如何才能化解？

­　　以地換地兄弟產(chǎn)生矛盾

­　　“這是我們的家務事，外人插足會被笑話的，我們兄弟自己商量解決。”在馬巷司法所調(diào)解員登門拜訪時，當事人阿翔婉拒了調(diào)解員的一番好意。

­　　這是一起因土地問題引起的親兄弟之間的糾紛。阿翔是阿金的弟弟。去年11月初，阿金來到馬巷司法所求助，希望調(diào)解員幫忙解決他和弟弟之間十幾年的土地糾紛，避免子孫再起爭端。

­　　糾紛得回溯至2005年。兩兄弟家住工業(yè)區(qū)附近某社區(qū)。當時，阿翔十分看好社區(qū)的房屋租賃市場，欲在自家的土地上建出租房。辦好建房手續(xù)，請了施工隊伍后，阿翔發(fā)現(xiàn)哥哥阿金的廚房、柴火間擋住了施工器械進場的路。經(jīng)協(xié)商，阿金同意將廚房、柴火間拆除，為弟弟建房騰路。

­　　建房期間，阿翔又占用了鄰居阿土的附屬用地，阿土提出以地換地的方案。阿翔口頭答應了，將哥哥拆除廚房、柴火間騰出的地換了出去。直到阿土要建房時，阿金才發(fā)現(xiàn)此事。他及時攔下阿土，說：“這塊地是借給阿翔的，房子建好要還回來，現(xiàn)在憑什么不經(jīng)過我同意就在上面建房？”

­　　為消除阿金的不滿，阿翔承諾，等他在建的四間店面建成后，拿出一間給阿金作為補償。不過，這一承諾遲遲未兌現(xiàn)。

­　　調(diào)解伊始矛盾險復雜化

­　　第一次登門調(diào)解遭拒，調(diào)解員沒有放棄。因該糾紛關系人多、持續(xù)時間長、內(nèi)部關系復雜，調(diào)解員將其列入重點關注案件，定時向社區(qū)調(diào)委會了解糾紛進展。半個月后，調(diào)解員接到社區(qū)調(diào)委會的電話，稱阿金兄弟幾人已同意司法所介入調(diào)解。

­　　去年11月中旬，調(diào)解員將阿金、阿翔及他們的兄弟阿真、阿石都召集至社區(qū)調(diào)委會。此事與阿真、阿石無關，但調(diào)解員希望他們做見證，必要時或許能發(fā)揮作用。

­　　調(diào)解伊始，阿金稱，他的地已被用了十幾年，如今更是要不回來了，“希望他(阿翔)按照之前的約定給我一間店面作為補償”。對此，阿翔未正面回應，而是稱地是祖上傳下來的，只不過阿金先建了廚房和柴火間。“當時兄弟四人并沒有劃清各自使用的片區(qū)，如果他要按‘先建先得’的原則來，那所有地是不是也應該重新劃分？”阿翔說。

­　　“既然如此，今天大家都在，一起把地分清楚。”阿金不甘示弱。

­　　調(diào)解員清楚，一碼事歸一碼事，若重新分地，這起糾紛不但解決不了，還將引發(fā)更多、更大、更復雜的兄弟矛盾。阿真、阿石的想法與調(diào)解員一致，反對重新分地。另辟蹊徑補償金化糾紛

­　　阿翔已無地可補償給阿金，也不愿意讓出一間店面。經(jīng)梳理，調(diào)解員將爭議焦點歸結(jié)于“錢”，提出現(xiàn)金補償?shù)奶嶙h，這一“金點子”為糾紛解決開辟了新路子。

­　　阿翔首先表示，愿意拿出10萬元作為補償。但阿金并不接受。他認為，這塊地阿翔已經(jīng)用了10多年，獲利不少，按如今房價補償30萬元也不算多。

­　　補償金額上雙方存在較大分歧，成為糾紛化解的新挑戰(zhàn)。調(diào)解員們分頭給阿翔和阿金做工作。一番勸說后，阿翔表示，最多再加2萬元。阿金則將“要價”從30萬元一路降到18萬元。

­　　據(jù)調(diào)解員了解，阿翔是個急性子，也好面子。調(diào)解員抓住這一點，對作為見證者的阿真說：“你看，你們都是兄弟，你也不想看到他們?yōu)榱诉@事沒完沒了吧？”話音一落，阿真表示可以借幾萬元給阿翔。于是，阿翔表示可以再多出3萬元，湊齊15萬元。

­　　阿翔讓出這一步，也讓阿金松了一口氣。十幾年難解的土地糾紛，終于用15萬元補償款畫上了句號。(文中人物均為化名)(海西晨報記者陳佩珊 通訊員蔡加苗)