房子鬧鬼竟是鄰居榕樹根作祟 調(diào)解員巧捉鬼化解糾紛

　　榕樹根入侵，出租房“鬧鬼”，房東一頭霧水；5棵龍眼樹不翼而飛，主人與送變電公司打起嘴仗。在翔安，這幾棵“不簡單”的樹就引發(fā)了矛盾。“樹欲靜而風(fēng)不止”，其實(shí)大家心里都想盡早解決爭端，只不過，一次次交鋒讓雙方背離了初衷。本期和事佬，就讓我們來看看調(diào)解員們?nèi)绾谓鉀Q這些因樹而起的糾紛吧。

　　“你們家房子有鬼！”一日夜里，房東阿杰被租客吵醒，冷不丁的一句話讓阿杰背后發(fā)涼。次日，租客匆匆退租，昔日客滿的出租房逐漸冷清。

　　這究竟是怎么回事？經(jīng)細(xì)查，阿杰抓出了這個“鬼”———原來是隔壁學(xué)校的榕樹根入侵了自家房屋。一開始，阿杰主動與學(xué)校溝通，在得不到滿意答復(fù)后，阿杰一心想把事情鬧大，于是發(fā)到了微博上，事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大。

房子“鬧鬼” 鄰居榕樹根作祟

　　阿杰家住馬巷，閑置的幾間房被他用于出租。

　　去年一天夜里，阿杰夫婦被敲門聲驚醒。租客慌慌張張地說：“你家房子有鬼！”向來不信鬼神之說的阿杰跟著租客來到出租房里，四下一片寂靜，但屋內(nèi)地板下不時傳來“嘎吱嘎吱”的聲響。深更半夜，這樣莫名的聲音確實(shí)叫人毛骨悚然。第二天一早，租客匆匆搬離了阿杰家的出租房。

　　“鬧鬼”之說不脛而走，向來客滿的出租房逐漸冷清，阿杰憂在心間。最后，阿杰在房里一處拱起的地板磚縫里找出了聲音的來源———一條粗壯的榕樹根。榕樹種在隔壁學(xué)校的圍墻里，與阿杰家一墻之隔。沒想到這棵榕樹的樹根長得如此快，竟捅破自家的地板，占據(jù)了水井，給房屋埋下了安全隱患。

溝通未果 房東發(fā)微博施壓

　　阿杰找到了榕樹的主人———隔壁學(xué)校負(fù)責(zé)人。一開始，學(xué)校表示會處理此事，讓阿杰回去等消息。然而，半年過去了，阿杰都沒等到回復(fù)，而榕樹對阿杰房屋的侵襲愈加肆虐。

　　阿杰一家萌生了把事情鬧大的念頭。幾天之后，一條關(guān)于馬巷某學(xué)校放任樹根擾民欺民的微博一時間成為街頭巷尾熱議的話題，矛頭直指該學(xué)校。

　　為避免事態(tài)進(jìn)一步惡化，學(xué)校找到了社區(qū)調(diào)委會、馬巷司法所。調(diào)解員了解到，起初阿杰是想通過協(xié)商來解決事端，但學(xué)校的態(tài)度讓他“不想再和他們好好說話了”，想以網(wǎng)絡(luò)曝光的方式向?qū)W校施壓。

　　為了讓阿杰冷靜下來，調(diào)解員肯定了阿杰最初主動與學(xué)校溝通協(xié)商的理智做法，但同時提醒阿杰，進(jìn)行輿論傳播無益于事情的解決，最終還是要坐下來協(xié)商。阿杰如夢初醒，但始終還是拉不下面子來與學(xué)校溝通。

幾番調(diào)解 房東致歉打破瓶頸

　　調(diào)解員看出了阿杰的心思：“如果你信得過，我們來幫你們調(diào)解。”阿杰點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　調(diào)解員迅速聯(lián)系學(xué)校，學(xué)校道出了自己的苦衷。其實(shí)學(xué)校早已將此事向上級報告，但批復(fù)需要時間。而且阿杰也沒提出具體賠償數(shù)額，學(xué)校很難定奪。

　　在社區(qū)調(diào)委會、馬巷司法所調(diào)解員的主持下，阿杰和學(xué)校負(fù)責(zé)人第一次心平氣和地坐在一起，爭論焦點(diǎn)集中在如何挽回微博內(nèi)容對學(xué)校造成的不良影響上。學(xué)校堅持要阿杰先把微博內(nèi)容刪除并致歉后才談賠償事宜。不過，阿杰則執(zhí)意拿到賠償款后才同意刪除微博。這次調(diào)解，雙方不歡而散。

　　事后，調(diào)解員登門做阿杰工作。“房子壞了可以修，但名聲壞了就不一定修得好了，你們也不想看到自己母校聲名狼藉吧。”沉默了許久，阿杰掏出手機(jī)，刪除了微博并發(fā)了一條致歉聲明。

專家“治鬼” 鄰里恢復(fù)往日平靜

　　微博刪除后，雙方又一次坐到了一起。這一次，調(diào)解重點(diǎn)落在了賠償款上。

　　阿杰提出了3萬元的索賠要求，但學(xué)校認(rèn)為要價虛高，修繕費(fèi)用2000元已綽綽有余。阿杰拍案而起，揚(yáng)長而去。第二次調(diào)解再次以失敗告終。

　　幾天后，調(diào)解員帶著林業(yè)專家敲開了阿杰家的門。經(jīng)勘查，林業(yè)專家表示會盡快派人來處理，減少對房屋的損害。調(diào)解員借機(jī)再與阿杰談?wù)撡r償金一事，一番努力下，阿杰同意將賠償金降至2萬元。

　　第三次調(diào)解很快開始了。在雙方激烈的討價還價中，調(diào)解員不斷從中調(diào)解。最后，雙方達(dá)成一致意見，學(xué)校賠償阿杰因樹根造成損害的房屋修理及各類損失共計13000元。

　　幾個月后，阿杰的房子修繕完畢，“鬧鬼”一說被擊破，冷清的出租房又熱鬧了起來。僅一墻之隔的學(xué)校和阿杰家又恢復(fù)了往日的平靜。